Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Villa Delfin is een luxe nieuwbouwresidentie gelegen op het prestigieuze perceel 137 van de Residencial Jazmines, in de urbanisatie Cumbre del Sol. Het hedendaagse ontwerp, schone lijnen en uitkragende volumes benadrukken de spectaculaire verhoogde ligging, gericht op zee met open uitzichten die zich uitstrekken van de Peñón de Ifach tot aan de horizon. Het onbetwiste hoogtepunt van Villa Delfin is het ruime hoofdterras, dat zich uitstrekt rond een minimalistisch ontworpen infinity pool met een visueel effect van versmelting met de zee. Zowel overdag als 's nachts geniet u hier van een unieke atmosfeer met een volledig panorama van de Middellandse Zeekust, de skyline van Calpe en de binnenlandse bergen. De veranda en de verschillende buitenruimtes, inclusief chill-outgebieden en buiteneetzaal, creëren een vloeiende continuïteit tussen binnen en buiten. De woning is verdeeld over drie niveaus: Bovenverdieping: de hoofdingang van de woning bevindt zich op deze verdieping, waar drie tweepersoonsslaapkamers zijn gesitueerd, allemaal met en-suite badkamer en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime kleedkamer en privéterras met zeezicht. Hoofdverdieping: biedt de dagverblijven, met een ruime open-concept zit-eetkamer en uitgeruste keuken met centraal eiland. Deze ruimte is direct verbonden met het terras en het zwembad, wat de helderheid en verbinding met het landschap versterkt. Op dit niveau zijn ook een gastentoilet en een aan de keuken grenzende bijkeuken aanwezig. Onderverdieping: een veelzijdige ruimte met een extra salon, volledige badkamer en een grote open ruimte ideaal voor sportschool, thuisbioscoop, kantoor of ander persoonlijk gebruik. Villa Delfin beschikt over rij- en voetgangerstoegang via de achterkant van het perceel, wat privacy en comfort garandeert. Het heeft een uitgebreide buitenparkeerzone en gesloten garage met gemotoriseerde deur met capaciteit voor meerdere voertuigen. Vanuit dit niveau bieden een trap of privéascensor comfortabel toegang tot de hoofdverdieping en de andere niveaus van de woning. De woning is ontworpen met een hoge kwaliteitsnorm in materialen en afwerkingen: Tegelvloeren en wandbekleding in groot formaat. Keuken uitgerust met ingebouwde premium-merkapparatuur. Buitenschrijnwerk van aluminium met thermische breuk en veiligheidsglas. Ingebouwde LED-verlichting en voorinstallatie van domoticasysteem. Klimaatbeheersing via vloerverwarming en airconditioning via kanalen met aerothermisch systeem. Tuin afgewerkt met mediterrane vegetatie en automatisch irrigatiesysteem.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
