L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Questa magnifica casa di nuova costruzione è progettata secondo il concetto «One Level Living» nel quale il design dello spazio risulta in una pratica e impressionante planta bassa di 260 m² dove le camere da letto, le zone comuni di soggiorno, la terrazza coperta e la piscina si trovano allo stesso livello. La struttura è in cemento armato e isolata su tutte le sue facciate esterne con uno strato di 5 cm di vetro cellulare (uno dei migliori materiali isolanti del mondo) prodotto da vetro riciclato. È una facciata ventilata rivestita con pannelli in pietra naturale di arenaria; inoltre, i soffitti sono isolati con 10 cm di vetro cellulare e la soletta della planta bassa è anch'essa isolata con 5 cm dello stesso tipo di materiale. Questo tipo di sistema costruttivo è utilizzato nell'Europa settentrionale in edifici prestigiosi che cercano elevate prestazioni di risparmio energetico e, quando applicato in climi caldi come il nostro, consente di ottenere temperature stabili durante tutto l'anno e un consumo energetico molto basso. D'altra parte, l'uso della pietra per le facciate elimina la necessità di dipingere periodicamente. In tutta la casa predominano gli ampi spazi liberi da colonne. Si distribuisce su 2 livelli. L'accesso principale al livello intermedio, dove si trovano il primo salone-cucina a vista completamente arredato e attrezzato, un'ampia terrazza coperta di 50 m² e la piscina infinita. La camera padronale con spogliatoio e bagno si trova su questo stesso livello. Come altre 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Al livello inferiore, accessibile tramite ascensore o scala e anche da un'altra strada, si trova una suite per ospiti che comprende un secondo salone-cucina e una seconda cucina sempre arredata e attrezzata e 2 camere per ospiti, ognuna con una terrazza con vista sul giardino e il proprio bagno. Inoltre, c'è una stanza spaziosa aggiuntiva che può essere utilizzata per diversi e vari scopi come palestra, laboratorio, studio, ecc. C'è un garage per 4 auto grandi e 6 spazi di parcheggio per ospiti, una lavanderia, una stanza dove si trovano gli impianti necessari per la casa e un angolo bricolage. Infine, sulla terrazza di 200 m² che è accessibile sia tramite ascensore che per le scale c'è un solarium, una piccola piscina e una doccia esterna, un giardino e servizi igienici e, da essa, si godono di impressionanti viste a 360°. La casa è circondata da un giardino distribuito in vari terrazzi con piante che risparmiano acqua, illuminazione LED, recinzioni, porte di accesso e uno stagno per pesci. La casa è dotata di: Un sistema geotermico individuale che fornisce energia a una pompa di calore acqua-acqua che alimenta il riscaldamento o il raffreddamento della casa attraverso circuiti di riscaldamento a pavimento e ventilconvettori a soffitto; Un sistema di ventilazione con recupero di energia che controlla la qualità e l'umidità dell'aria ambiente e aiuta a eliminare la polvere e i pollini dalla casa; Un insieme di pannelli solari fotovoltaici destinati a fornire energia sufficiente per coprire gran parte delle necessità quotidiane; Vetrate filtranti UV ad alte prestazioni e persiane esterne su finestre e porte-finestre; Un ascensore elettrico KONE a basso consumo con capacità per 5 persone. Per ulteriori dettagli sui materiali da costruzione impiegati abbiamo a disposizione di chiunque sia interessato un elenco molto completo e dettagliato. La casa si trova accanto al Club de Golf Altea, molto vicino ad Altea e a pochi km dal Club nautico sportivo di Campomanes e con un'eccellente connessione all'AP7.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
