L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Bellissima villa in vendita a Calpe con viste uniche sul Peñón de Ifach e sul mare, situata su un tranquillo pendio montano che offre privacy, spaziosità e uno stile di vita mediterraneo incomparabile. Una proprietà ideale per chi cerca pace e natura, senza rinunciare al comfort di trovarsi a soli 5 minuti dal centro di Calpe e molto vicino a tutti i servizi essenziali. L'abitazione si divide in due piani indipendenti, il che la rende un'opzione eccellente sia per le famiglie che per investimenti in affitti vacanzieri o soggiorni di lunga durata. La parcella dispone di un'ampia terrazza panoramica, piscina privata, solarium, zona barbecue in muratura con servizio igienico esterno e ampi spazi aperti per godere del clima durante tutto l'anno. La villa è dotata di elettrodomestici nuovi, impianto fotovoltaico e climatizzatori del 2021, inoltre viene venduta completamente arredata, offrendo all'acquirente una proprietà pronta per essere abitata. Piano terra In questo piano troviamo due ampi camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e ventilatori a soffitto. Il soggiorno-sala da pranzo integra una comoda cucina americana completamente attrezzata, creando uno spazio funzionale e luminoso. Dal portico si godono vedute aperte sul mare e sul Peñón de Ifach, un autentico privilegio naturale. All'esterno, la parcella offre un'area paesaggistica di facile manutenzione con alberi da frutto e palme, cucina esterna coperta, grande area barbecue, piscina, doccia esterna, servizio igienico e zona parcheggio. Piano superiore Il piano superiore si distingue per il suo ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con incredibili viste sul mare, la piscina e il Peñón de Ifach. La cucina aperta, con bancone americano, offre un ambiente moderno e pratico. Dispone di due camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un bagno completo aggiuntivo per gli ospiti. Il piano superiore è dotato di aria condizionata fredda/calda in soggiorno e camere da letto, nonché riscaldamento a batteria. Tutta l'abitazione è equipaggiata con finestre in PVC a battente, doppio vetro, zanzariere e persiane, garantendo comfort termico e acustico. La villa si trova in una zona molto tranquilla, a soli 3 minuti dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dal centro urbano e 10 minuti in auto dalle famose spiagge di Calpe: La Fosa, più turistica, e la spiaggia dell'Arenal, situata nel centro urbano. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi alimentari e il centro sanitario del comune. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva su Sunrise Tower. Contattaci e vieni a visitarla.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
Posizione in fase di verifica
Le coordinate di questo immobile saranno disponibili dopo la verifica. L'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
