L'essenziale
Una casa in cui arrivi — e vivi.
La terrazza guarda il mare, la zona notte è ben separata dal soggiorno, e il parcheggio con ripostiglio facilita le soste lunghe. Casa del 2021 — la conosco fin dalla costruzione.
Sintesi comparativa
Compromesso visibile:
La scheda dimostrativa utilizza la fonte comune del catalogo. Il dossier completo e i documenti vengono verificati prima della pubblicazione.
Cosa c'è di meglio
- Esposizione sud, luce vera tutto il giorno
- Terrazza con vista aperta — parte della superficie abitabile
- Piscina, parcheggio e ripostiglio nel complesso
- Climatizzazione canalizzata in tutto l'appartamento
Cosa non ci convince
- Le finestre delle camere danno sul cortile interno — silenzioso, ma senza vista.
- Spese di comunidad e IBI — le verifichiamo, ti mostriamo le cifre prima della visita.
- La possibilità di affitto turistico non è stata ancora verificata — la verifichiamo prima delle arras.
- La posizione sulla mappa è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito quando prenoti la visita.
Ispezione tecnica
Ispezioniamo noi questo appartamento — prima della tua arras.
Umidità, tetto, impianto elettrico, infissi, tracce di «vernice fresca sopra un problema» — per esperienza diretta nelle nostre ristrutturazioni complete. Relazione scritta. Due nostre ispezioni si sono concluse con le parole “non comprare” — le consideriamo le migliori della nostra pratica.
Chiedi informazioni su questa casaCaratteristiche
Dettagli
Caratteristiche
Descrizione
Come lo descrive il database
Un Rifugio a Calpe Situato nella tranquilla zona di Ortenbach a Calpe, questo affascinante chalet si presenta come un rifugio ideale per chi cerca la pace e la bellezza dell'ambiente mediterraneo. La combinazione del suo stile tradizionale e dei moderni comfort rendono questa proprietà un luogo perfetto per godersi la vita all'aperto e il calore della casa. Distribuzione Comoda Con una superficie costruita di 106 m² e calpestabile di 93 m², questa villa dispone di 2 accoglienti camere da letto e 1 bagno, offrendo lo spazio adatto per piccole famiglie o come fuga nel fine settimana. I ventilatori a soffitto insieme alla brezza marina in estate e il riscaldamento a gas centralizzato in inverno assicurano un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Esterno Attraente Lo chalet sorge su un ampio terreno di 551 m², con un giardino privato che invita a godersi il sole e la natura. La piscina privata è il luogo ideale per rilassarsi durante i caldi giorni estivi, mentre la terrazza, sia coperta che scoperta, offre molteplici opzioni per gustare pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Cucina e Comfort La cucina indipendente è attrezzata e pronta per preparare deliziosi pasti, mentre la lavanderia e la cucina estiva aggiungono pratica funzionalità per godersi i vantaggi della vita mediterranea. La villa offre inoltre uno spazio di parcheggio e un ripostiglio, garantendo che tutto abbia il suo posto. Questo ripostiglio, che è annesso all'abitazione, può essere convertito in un'ampia camera da letto con bagno ensuite. Ubicazione Privilegiata Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà è perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassante, pur essendo vicina a tutti i comfort di Calpe. Con le sue meravigliose spiagge, ristoranti e servizi, potrai godere di tutto ciò che questa bellissima città ha da offrire. Una Casa che ti Aspetta Questo chalet a Ortenbach è più di una semplice proprietà; è un invito a vivere una vita consapevole in un ambiente bellissimo e accogliente. Che sia come residenza principale o come investimento, questa villa si presenta come un'opportunità irresistibile.
Testo dal CRM senza modifiche. I fatti verificabili e il budget completo sono più sopra e più sotto in questa pagina.
Posizione
Dove si trova l'immobile
La mappa non si è caricata
Sembra che JavaScript sia disattivato. La posizione dell'immobile è indicativa; l'indirizzo esatto viene fornito al momento della prenotazione della visita.
Passa il cursore sull'icona dell'immobile per vedere la scheda e aprire questo punto in Google Maps.
Budget totale
Il costo dell'acquisto — subito, non alla fine
Una stima informativa, non un calcolo fiscale. Va verificata in base a residenza, mutuo, valore di riferimento e normativa alla data della transazione — è compito nostro, non tuo.
Possesso annuale
Uno scenario, non una promessa
E se la affittassi per parte dell'anno?
Metti i tuoi numeri. Non scriviamo «rendimento fino all'8%», perché licenza, occupazione e tasse non sono ancora state verificate. Come riferimento: i risultati reali dei nostri appartamenti in gestione vanno da 4 900 a 13.100 € netti all'anno, e mostriamo entrambi gli estremi della forbice.
Senza imposta sul reddito, mutuo o sostituzioni impreviste. La possibilità di affitto turistico per questo appartamento risulta non verificata — la controlliamo prima della caparra.
Appartamento
Spazio, luce e una terrazza che è davvero parte della casa.
Il soggiorno-pranzo si apre sulla cucina completamente attrezzata e sulla terrazza principale. La camera principale ha bagno en suite e armadio; la seconda funge da camera per gli ospiti o studio.
Lavanderia separata, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. Nel complesso, piscina e giardino. Invece di aggettivi — un video-tour: ingresso, ascensore, aree comuni e livello di rumore a finestre aperte. Richiedilo su WhatsApp, te lo mando lo stesso giorno.
Trasparenza dei documenti
Cosa è stato verificato e cosa ancora no.
Il controllo finale lo esegue un consulente legale indipendente dell'acquirente prima delle arras. Per noi è una regola di famiglia: ogni contratto lo legge un consulente legale prima del notaio.
La vita intorno
Cosa c'è vicino alla casa
Il tempo a piedi te lo confermiamo dall'indirizzo esatto durante la visita.
Negozi e servizi aperti tutto l'anno.
Circa 55–70 minuti in auto.
Moderatamente. Verifichiamo la pendenza della strada e il percorso a piedi durante la visita.
Posizione approssimativa
L'indirizzo esatto — al momento della prenotazione della visita.
Simulazione
Rata di mutuo indicativa
Non è un'offerta bancaria. Ai non residenti di solito viene concesso il 60–70% del valore — ti aiutiamo a preparare la documentazione e a confrontare le banche.
