L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Un refuge de luxe à Calpe Au cœur de Calpe, dans la zone exclusive de Los Pinos, se trouve cette impressionnante villa qui allie élégance et confort. Cette propriété de 165 m² construits et 123,48 m² utiles est localisée sur un vaste terrain de 500 m², offrant l'espace parfait pour profiter de la vie en plein air et de l'intimité que vous recherchez. Un design spacieux et accueillant Avec 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour accueillir les familles nombreuses ou les groupes d'amis. Chaque chambre se distingue par une sensation de chaleur et de luminosité, grâce à son orientation nord-ouest qui permet de profiter de la lumière du soleil durant l'après-midi. La cuisine ouverte facilite une expérience de convivialité parfaite, où chaque repas devient un moment privilégié. Des espaces extérieurs privés Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Imaginez vos journées au bord de votre piscine privée, faisant de l'été une expérience inoubliable. Chaque coin de l'espace extérieur a été pensé pour maximiser le plaisir en plein air, entouré de la beauté naturelle de Calpe. Des équipements de premier ordre La villa est équipée de climatisation et de chauffage, garantissant votre confort durant toutes les saisons. Pour votre commodité, elle dispose d'une terrasse couverte parfaite pour des dîners en plein air et d'une zone de stationnement qui assure que vos véhicules sont toujours protégés. Une localisation au paradis Los Pinos se distingue non seulement par ses vues impressionnantes, mais aussi par sa proximité avec les principales attractions de Calpe. Des plages de sable doré aux restaurants gastronomiques, tout ce dont vous avez besoin est à votre portée. Ce chalet n'est pas seulement une maison ; c'est votre porte d'entrée vers un style de vie côtier rempli de sophistication. Un avenir brillant vous attend La villa se trouve dans un état de conservation optimal, prête à devenir votre demeure de rêve. Découvrez l'opportunité de vivre dans un cadre qui respire l'élégance et la sérénité, où chaque jour est une célébration de la beauté et du confort. Venez expérimenter ce joyau à Calpe, où votre nouveau style de vie vous attend.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
