L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Magnifique villa à vendre à Calpe avec vues uniques sur le Peñón de Ifach et la mer, située sur une tranquille pente de montagne offrant intimité, espace et un style de vie méditerranéen incomparable. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent paix et nature, sans renoncer au confort d'être à seulement 5 minutes du centre de Calpe et très proche de tous les services essentiels.
La maison se divise en deux étages indépendants, ce qui en fait une excellente option tant pour les familles que pour un investissement en location de vacances ou en séjours de longue durée. Le terrain dispose d'une grande terrasse panoramique, d'une piscine privée, d'un solarium, d'un espace barbecue construit avec toilettes extérieures et de vastes espaces ouverts pour profiter du climat tout au long de l'année.
La villa est équipée d'appareils neufs, d'une installation photovoltaïque et de climatiseurs de 2021, de plus, elle est vendue entièrement meublée, offrant à l'acheteur une propriété prête à emménager.
Rezdechaussée À cet étage, nous trouvons deux grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bain privative et ventilateurs de plafond. Le salonsalle à manger intègre une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace fonctionnel et lumineux. Depuis le porche, vous pouvez profiter de vues dégagées sur la mer et le Peñón de Ifach, un véritable privilège naturel.
À l'extérieur, le terrain offre une zone jardinée facile à entretenir avec des arbres fruitiers et des palmiers, une cuisine extérieure couverte, un grand espace barbecue, une piscine, une douche extérieure, des toilettes et une zone de parking.
Étage supérieur L'étage supérieur se distingue par son grand et lumineux salonsalle à manger avec des vues incroyables sur la mer, la piscine et le Peñón de Ifach. La cuisine ouverte, avec un bar américain, offre une ambiance moderne et pratique. Elle dispose de deux chambres doubles, l'une d'elles étant avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain complète supplémentaire pour les invités.
L'étage supérieur est équipé de climatiseur chaud/froid dans le salon et les chambres, ainsi que de chauffage par batteries. L'ensemble de la maison est équipée de fenêtres en PVC à battants, de double vitrage, de moustiquaires et de volets, garantissant un confort thermique et acoustique.
La villa est située dans un quartier très calme, à seulement 3 minutes de la gare, 5 minutes du centreville et 10 minutes en voiture des célèbres plages de Calpe : La Fosa, plus touristique, et la plage de l'Arenal, située dans le centre urbain. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des commerces alimentaires et le centre de santé de la commune.
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive à Sunrise Tower. Contacteznous et venez le visiter.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
Localisation en cours de vérification
Les coordonnées de ce bien seront ajoutées après vérification. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
