L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Un Refuge à Calpe Niché dans le quartier tranquille d'Ortenbach à Calpe, ce charmant chalet se présente comme un refuge idéal pour ceux qui recherchent la paix et la beauté de l'environnement méditerranéen. La combinaison de son style traditionnel et des équipements modernes font de cette propriété un lieu parfait pour profiter de la vie en plein air et de la chaleur du foyer. Distribution Pratique Avec une surface construite de 106 m² et une surface utile de 93 m², cette villa dispose de 2 chambres accueillantes et 1 salle de bain, offrant l'espace approprié pour les petites familles ou comme refuge de fin de semaine. Les ventilateurs de plafond associés à la brise marine en été et le chauffage central au gaz en hiver garantissent une ambiance confortable toute l'année. Extérieur Attrayant Le chalet repose sur un vaste terrain de 551 m², avec un jardin privé qui invite à profiter du soleil et de la nature. La piscine privée est le lieu idéal pour se détendre lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse, couverte et découverte, offre plusieurs options pour profiter de repas en plein air ou simplement se relaxer avec un bon livre. Cuisine et Équipements La cuisine indépendante est équipée et prête à préparer de délicieux repas, tandis que la buanderie et la cuisine d'été ajoutent une fonctionnalité pratique pour profiter des avantages de la vie méditerranéenne. La villa offre également un espace de stationnement et un débarras, garantissant que tout ait sa place. Ce débarras, qui est annexe à la maison, peut être converti en une vaste chambre avec salle de bain attenante. Emplacement Privilégié Située dans une zone résidentielle tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie relaxant, mais elle est aussi proche de tous les équipements de Calpe. Avec ses merveilleuses plages, restaurants et services, vous pourrez profiter de tout ce que cette belle ville a à offrir. Une Maison Vous Attendant Ce chalet à Ortenbach est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie pleine dans un environnement beau et accueillant. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement, cette villa se présente comme une opportunité irrésistible.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
