L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Villa Exclusive à Calpe Découvrez cette impressionnante villa de luxe située dans la magnifique ville de Calpe, dans la province d'Alicante. Avec une surface construite de 898 m² et un design moderne, cette propriété représente la fusion parfaite entre élégance et confort. Distribution et Commodités La villa dispose de 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, offrant un espace idéal pour le repos et l'intimité. La distribution ouverte de la cuisine se connecte aux zones sociales, créant une ambiance accueillante et fonctionnelle, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Caractéristiques Remarquables Piscine privée : Plongez dans la tranquillité de votre propre piscine, idéale pour vous détendre sous le chaud soleil espagnol. Jardin : Un magnifique jardin enveloppant la propriété, offrant un espace naturel et frais. Terrasse : Profitez de la vue sur la vaste terrasse de 78 m², parfaite pour des dîners en plein air ou simplement pour savourer la brise marine. Climatisation : Système de climatisation réversible qui assure le confort maximal toute l'année. Chauffage par sol radiant : Pour une ambiance chaude et accueillante pendant les mois les plus froids. Équipement complet : Comprend garage, buanderie, rangements, système d'alarme, barbecue et douche extérieure, tout pensé pour offrir fonctionnalité et sécurité. Ascenseur : Accès et mobilité améliorés au sein de la propriété pour plus de confort. Une Propriété Durable Cette villa ne se distingue pas seulement par sa beauté, mais aussi par son efficacité énergétique, avec une classification A tant en consommation d'énergie qu'en émissions. Cet engagement envers la durabilité assure que vous pouvez profiter de votre maison en prenant soin de l'environnement simultanément. Localisation Privilégiée Calpe, célèbre pour ses plages impressionnantes et son majestueux Peñón de Ifach, offre une qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec les commerces, restaurants et services essentiels assure que tout ce dont vous avez besoin est à votre portée, tout en profitant de la paix que vous offre ce charmant chalet. Une Opportunité Unique Cette villa est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un style de vie de luxe qui vous attend à Calpe. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique demeure avec des finitions neuves et tout le confort que vous pouvez désirer. Demandez plus d'informations et laissez-vous séduire par la vie sur la côte !
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
