L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Villa Exclusive à Cumbre del Sol Villa Marblau Découvrez la sophistication et le luxe dans cette impressionnante villa située dans le prestigieux quartier de Cumbre del Sol à Benitachell, Alicante. Avec un design moderne qui met en valeur chaque détail, cette propriété est un véritable refuge pour les sens. Avec 5 spacieuses chambres et 9 salles de bains élégantes, chaque coin de cette demeure est conçu pour offrir intimité et confort à ses résidents. Espaces Vastes et Accueillants Avec une surface utile de 562 m², la villa s'étend sur un généreux terrain de 2.12 hectares, offrant d'infinies possibilités pour profiter de la vie en plein air. Les 435 m² de terrasses, à la fois couvertes et découvertes, permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez profiter de vos matinées autour d'un café sur la terrasse, entouré d'un jardin luxuriant qui procure une sensation de tranquillité et d'harmonie. Commodités de Luxe Cette villa ne lésine pas sur le luxe. Avec climatisation et chauffage par sol radiant, vous pourrez profiter d'un climat parfait toute l'année. Explorez une variété de caractéristiques qui font de cette propriété une demeure exceptionnelle: une spectaculaire piscine qui promet de rafraîchissants jours d'été, une cuisine design qui inspire les amateurs de gastronomie, et un spacieux garage pour votre confort. De plus, elle dispose d'un espace de rangement, d'un accès satellite et d'une cuisine d'été équipée pour ces repas en plein air. La villa comprend également un ascenseur moderne, facilitant l'accès à tous les niveaux, et un système de sécurité robuste qui offre la tranquillité d'esprit aux résidents. Tout cela, entouré par les vues impressionnantes que seul Cumbre del Sol peut offrir. Un Rêve à Votre Portée Ce chalet est bien plus qu'une simple maison; c'est un style de vie. Imaginez faire un barbecue avec des amis sur la terrasse, en profitant du coucher de soleil sur l'horizon méditerranéen. La combinaison du design moderne et des commodités haut de gamme fait de cette propriété un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables et profiter de moments extraordinaires. Qu'elle soit votre résidence principale ou un refuge de vacances, cette villa à Cumbre del Sol n'attend que de devenir votre prochaine demeure. Ne manquez pas l'opportunité de vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Avec chaque coin méticuleusement conçu, cette propriété est l'incarnation de l'élégance sur la côte d'Alicante.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
