L’essentiel
Une maison où l'on arrive — et où l'on vit.
La terrasse donne sur la mer, la zone nuit est bien séparée du salon, et le parking avec débarras facilite les longs séjours. La maison date de 2021 — je la connais depuis le chantier.
Résumé comparable
Compromis visible :
Cette fiche de démonstration utilise la source commune du catalogue. Le dossier complet et les documents sont vérifiés avant publication.
Ce qu’il y a de mieux
- Orientation sud, une vraie lumière toute la journée
- Une terrasse avec vue dégagée, intégrée à la surface habitable
- Piscine, parking et débarras dans la résidence
- Climatisation gainable dans tout l'appartement
Ce qui nous gêne
- Les fenêtres des chambres donnent sur une cour intérieure — calme, mais sans vue.
- Charges de comunidad et IBI — nous les vérifions, les chiffres seront communiqués avant la visite.
- La possibilité de location touristique n'est pas encore vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
- La position sur la carte est approximative ; l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Inspection du bâtiment
Nous inspectons cet appartement nous-mêmes — avant vos arras.
Humidité, toiture, électricité, menuiserie, traces de « peinture fraîche sur un problème » — grâce à l'expérience de nos propres rénovations lourdes. Un compte rendu écrit. Deux de nos inspections se sont conclues par « n'achetez pas » — nous les considérons comme les meilleures de notre pratique.
Poser une question sur cette maisonCaractéristiques
Détails
Caractéristiques
Description
Comment la base le décrit
Un refuge de tranquillité à Calpe Bienvenue dans cette magnifique villa classique située dans la zone très convoitée de Vista Ifach, à Calpe, Alicante. Entourée d'un vaste jardin qui s'entrelace avec la nature, cette propriété est un véritable sanctuaire qui promet paix et luxe à chaque coin. Des espaces conçus pour le confort Avec une surface généreuse de 480 m² et une distribution comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, chaque zone de la villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante est un lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que l'espace de vie, orné d'une cheminée, invite à des réunions chaleureuses en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres permettent le passage de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaude et accueillante toute la journée. Un style de vie en plein air La splendeur extérieure de la propriété est complétée par une piscine privée, parfaite pour profiter de rafraîchissants plongeons lors des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous détendre avec un bon livre sous le ciel au coucher du soleil, tandis que vous écoutez le doux murmure de l'eau. De plus, la villa dispose d'un barbecue idéal pour profiter de soirées inoubliables en famille et entre amis, et d'un jacuzzi qui ajoute une touche de luxe pour ces moments de détente. Équipements modernes et efficacité Équipée de climatisation et de chauffage par panneaux solaires, cette maison combine confort et durabilité. La propriété comprend également une série d'équipements, tels qu'un garage, terrasse ouverte, débarras, internet et un système d'alarme, le tout conçu pour votre bien-être et votre sécurité. La villa, entièrement meublée, permet un déménagement sans complications afin que vous puissiez commencer à profiter de votre nouvelle maison dès le premier jour. Localisation incomparable Vista Ifach n'est pas seulement un lieu de beauté naturelle ; elle est également à proximité des plages dynamiques de Calpe, où vous pourrez profiter du soleil et des eaux cristallines de la Méditerranée. De plus, la proximité de services tels que les magasins, les restaurants et les activités de loisirs, garantit un style de vie dynamique et rempli d'options. Cette villa est bien plus qu'une maison ; c'est un foyer où chaque coin est imprégné de chaleur et de bonheur. Venez découvrir un espace où les rêves se rencontrent avec la réalité, un lieu qui vous invite à profiter du présent et des moments qui comptent vraiment.
Texte issu du CRM, non retouché. Les faits vérifiables et le budget complet se trouvent plus haut et plus bas sur cette page.
Emplacement
Où se trouve le bien
La carte ne s’est pas chargée
JavaScript semble désactivé. La position du bien est approximative ; l’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Passez le curseur sur l’icône du bien pour voir la fiche et ouvrir cet endroit dans Google Maps.
Budget total
Le coût de l'achat, dès le départ, pas à la fin
Estimation informative, pas un calcul fiscal. À affiner selon la résidence, le crédit hypothécaire, la valeur de référence et la réglementation en vigueur à la date de la transaction — c'est notre travail, pas le vôtre.
Possession annuelle
Un scénario, pas une promesse
Et si vous la louiez une partie de l'année ?
Faites le calcul avec vos propres chiffres. Nous n'écrivons pas « rendement jusqu'à 8 % », car la licence, le taux d'occupation et la fiscalité ne sont pas encore vérifiés. À titre de repère : les résultats réels de nos appartements en gestion vont de 4 900 à 13 100 € nets par an, et nous montrons les deux extrémités de la fourchette.
Hors impôt sur le revenu, crédit hypothécaire et remplacements imprévus. La possibilité de location touristique de cet appartement est considérée comme non vérifiée — nous la vérifierons avant les arras.
Appartement
De l’espace, de la lumière et une terrasse qui fait vraiment partie de la maison.
Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse principale. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing ; la seconde sert de chambre d'amis ou de bureau.
Buanderie séparée, parking souterrain et débarras. La résidence dispose d'une piscine et d'un jardin. Plutôt que des adjectifs — une vidéo de visite : entrée, ascenseur, parties communes et niveau sonore fenêtres ouvertes. Demandez-la sur WhatsApp, je vous l'envoie le jour même.
Transparence des documents
Ce qui a été vérifié, et ce qui ne l’a pas encore été.
La vérification finale est effectuée par le juriste indépendant de l'acheteur avant les arras. Chez nous, c'est une règle familiale : chaque contrat est relu par un juriste avant le notaire.
La vie autour
Ce qu'il y a autour de la maison
Le temps de marche sera confirmé depuis l'adresse exacte lors de la visite.
Commerces et services ouverts toute l'année.
Environ 55 à 70 minutes en voiture.
Modérément. Nous vérifierons la pente de la rue et le parcours à pied lors de la visite.
Emplacement approximatif
L'adresse exacte — lors de la prise de rendez-vous pour la visite.
Simulation
Mensualité de crédit estimée
Ce n'est pas une offre bancaire. Les non-résidents obtiennent généralement 60 à 70 % de la valeur — nous vous aidons à monter le dossier et à comparer les banques.
