Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Calpe Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende moderne Villa in der schönen Stadt Calpe, gelegen im exklusiven Bereich der Urbanisationen. Dieses Chalet wurde entworfen, um Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten, und macht es zum idealen Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Geräumige Räume und Annehmlichkeiten Mit 412 m² Baufläche und 232 m² Nutzfläche bietet diese Villa ein helles und einladendes Design. Sie verfügt über vier große Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie garantieren. Die moderne und funktionale offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und ermöglicht es Ihnen, unvergessliche Momente beim Kochen und gemeinsamen Zeitverbringen mit Ihren Liebsten zu genießen.
Private und entspannende Außenbereiche Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1466 m², wo Sie einen schönen Garten und einen privaten Pool genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie warme Sommertage am Pool verbringen, umgeben von der wunderschönen Natur. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag für natürliches Licht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Erstklassige Details und Ausstattung Dieses Chalet verfügt über eine Reihe von Merkmalen und Annehmlichkeiten, die seinen Reiz erhöhen. Mit Klimaanlage für Kälte/Wärme und Erdgasheizung stellen Sie sicher, dass Sie das ganze Jahr über ein komfortables Zuhause haben. Die sowohl überdachten als auch offenen Terrassen sind perfekt, um die frische Luft und die schönen Ausblicke zu genießen.
Darüber hinaus ist die Villa mit einer Garage, einem Alarmsystem, Internet und einer Waschküche ausgestattet, die zusätzliche Funktionalität für Ihren Alltag bietet. Die Sicherheit ist durch Sicherheits und doppelt verglaste Fenster gewährleistet, was den Bewohnern Ruhe und Komfort bietet.
Eine unvergleichliche Umgebung Gelegen in Calpe, einem der Juwelen an der Costa Blanca, ermöglicht Ihnen diese Villa, die natürliche Schönheit der Umgebung sowie die herrlichen Strände und das lebendige Umfeld zu genießen. Von charmanten Restaurants bis hin zu Aktivitäten im Freien haben Sie alles, was Sie brauchen, in greifbarer Nähe.
Diese Eigenschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Es ist an der Zeit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Abenteuer in Calpe zu beginnen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
