Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Calpe In der wunderschönen Stadt Calpe, bekannt für ihre beeindruckenden Strände und die lebendige mediterrane Atmosphäre, präsentiert sich dieses charmante Apartment, das Komfort und Stil in einem Raum vereint. Mit einer Wohnfläche von 85 m² ist dieses Zuhause der ideale Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe an der alicantinischen Küste genießen möchten.
Aufteilung und Raum Das Apartment verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, optimalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Das natürliche Licht strömt durch die nach Osten ausgerichteten Fenster und schafft eine warme und einladende Atmosphäre von morgens an. Ein praktisches und gut gestaltetes Badezimmer steht zur Verfügung und ergänzt perfekt die privaten Bereiche des Hauses.
Moderne Annehmlichkeiten Dieses Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Die elektrische Heizung ermöglicht eine einfache und effektive Regelung des Raumklimas und sorgt in den kühleren Monaten für Wärme. In puncto Stil und Funktionalität spart dieses Apartment nicht an Details.
Strategische Lage In Calpe gelegen, haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Von lokalen Restaurants, die köstliche mediterrane Küche anbieten, bis hin zu Geschäften und Märkten, wo Sie frische Produkte aus der Region genießen können, wird jeder Tag zu einem neuen Abenteuer. Die feinen Sandstrände und kristallklaren Gewässer sind nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein, die Sonne und die Meeresbrise zu genießen. Darüber hinaus bietet diese Gegend eine beeindruckende natürliche Umgebung, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Zertifizierungen und Energieeffizienz Das Apartment verfügt über EnergieeffizienzZertifikate der Klasse D, die einen verantwortungsvollen Energieverbrauch garantieren. Dieser Aspekt ist entscheidend für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das die Umwelt respektiert, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Apartment in Calpe als die perfekte Wahl für diejenigen, die sich in einer der schönsten Gegenden der Provinz Alicante niederlassen möchten und ein Zuhause genießen wollen, das modernen Komfort harmonisch mit der umgebenden natürlichen Schönheit verbindet.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
