Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Gemütliche Wohnung in Calpe In der charmanten Stadt Calpe, in der Provinz Alicante, gelegen, besticht diese Wohnung durch ihr komfortables Design und ihre modernen Merkmale, die den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Lebens gerecht werden. Mit 85 m² gebautem Raum bietet sie ausreichend Platz, um angenehme Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.
Aufteilung und Raum Diese gemütliche Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die einen perfekten Rückzugsort für Erholung bieten. Das funktionale Design umfasst 1 gut geregeltes Bad, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die separat gelegene Küche ist ein idealer Raum für Liebhaber der Gastronomie, die köstliche Mahlzeiten zubereiten möchten, als wären sie zu Hause. Mit insgesamt 72 m² Nutzfläche ist jeder Winkel darauf ausgelegt, den Komfort zu maximieren.
Zusätzliche Merkmale Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, die für ein frisches und angenehmes Ambiente während der heißen Sommermonate sorgt. Zudem bietet die elektrische Heizung einen warmen Rückzugsort an kälteren Tagen und gewährleistet ein behagliches Zuhause in allen Jahreszeiten.
Einrichtungen wie ein Aufzug und ein Waschraum machen das tägliche Leben noch komfortabler und verleihen der Erfahrung, hier zu wohnen, eine Prise Praktikabilität.
Umgebung und Lage Calpe ist bekannt für seine goldenen Sandstrände und seine wunderschöne mediterrane Landschaft, die ein ruhiges Leben in der Nähe des Meeres bietet. Die Region verbindet natürliche Elemente mit einem lebhaften sozialen Leben, von Restaurants bis hin zu kulturellen Aktivitäten, und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Ausblicke auf das Meer, die Küstenpromenaden und die Nähe zur Natur machen diese Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Diese Wohnung in Calpe ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage in einer der schönsten Gegenden der Costa Blanca vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Raum Ihr Eigen zu nennen, der Ihnen viele unvergessliche Erlebnisse verspricht.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
