Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Exquisite Luxusvilla in Calpe
Entdecken Sie Luxus und Komfort in dieser beeindruckenden Villa in der begehrten Gegend von Cucarres in Calpe, Alicante. Dieses Neubau-Chalet erstreckt sich über eine großzügige bebaute Fläche von 410,80 m² und bietet eleganten und zeitgenössischen Wohnraum, um das mediterrane Leben in seiner besten Form zu genießen.
Geräumige Aufteilung
Diese herrliche Residenz verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Komfort zu bieten, ergänzt durch fünf Badezimmer, die die Eleganz und Modernität der Immobilie widerspiegeln. Jeder Winkel wurde durchdacht konzipiert, um natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren.
Erstklassige Annehmlichkeiten
Die Villa ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen modernen Lebensstil ausgestattet. Klimaanlage und Fußbodenheizung garantieren das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente, während die offene Küche zum Herzstück des Hauses wird, perfekt für Familienfeste oder Treffen mit Freunden. Für Liebhaber von Outdoor-Gastronomie ist der Grillplatz ideal, um Speisen im Freien zu genießen.
Private Außenbereiche
Im Außenbereich umgibt ein privater Garten die Villa und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Der private Pool ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während die südliche Ausrichtung sicherstellt, dass Sie immer das beste natürliche Licht nutzen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum mit Komfort. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und Zugänglichkeit und Komfort in jedem Winkel des Hauses gewährleistet.
Ideale Lage
Gelegen in Cucarres, bietet diese Villa nicht nur Privatsphäre, sondern auch Nähe zu den wunderschönen Stränden von Calpe und einer Vielzahl lokaler Dienstleistungen. Genießen Sie die lebendige mediterrane Kultur, hochwertige Restaurants und Freizeitaktivitäten im Freien, alles nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt. Mit großem Potenzial, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen, ist diese Villa mehr als nur ein Haus; es ist ein Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen und exklusiven Erfahrung an der Küste von Alicante zu sein.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
