Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Einzigartiges Anwesen – Ein kleines Paradies, das es zu entdecken gilt!
Prächtiges Anwesen, über 200 Jahre alt, Anfang der 90er Jahre renoviert, verfügt über 400m2 Wohnfläche auf einem 11.000m2 rustikales Grundstück. Das Anwesen verfügt über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Obergeschoss: 36m2 großes Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, TV, Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Vom Schlafzimmer Zugang zum ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Das Badezimmer befindet sich direkt unter dem Dach, daher hat es einen niedrigen Teil, achten Sie auf den Kopf.
25 m² großes Doppelzimmer mit Klimaanlage, Ausgang zum Balkon und eigenem Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC.
Unten: 1 Doppelzimmer mit Etagenbett für Kinder, Klimaanlage und Zugang zur Außenterrasse mit Blick auf den Palmenhain. Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC. 1 Doppelzimmer mit Klimaanlage und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und WC.
49m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Büro. Spielzimmer. Hauptspeisesaal 20m2. Offene Küche mit Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Esszimmer mit Blick auf den Pool und das Meer. Wohnzimmer neben dem Esszimmer. Waschküche (hinter dem Haus) mit Kühlschrank und Waschmaschine. Sauberkeit.
Die Farm ist im rustikalen Stil eingerichtet mit Möbeln und Dekoration aus Lateinamerika, speziell aus Bolivien, Chile und Mexiko.
Außenbereich: Pool (nicht eingezäunt) mit Insel in der Mitte, 17m x 9m breit (unregelmäßige Form), mit römischer Treppe. Schöne Aussicht auf das Meer und den Peñón de Ifach. Neben dem Pool befindet sich eine Rasenfläche mit Palmen und freiem Blick. Der Pool ist von einer großen Terrasse mit Gartenmöbeln, einem eingebauten Grill, Sonnenschirm und einem eingebauten Essbereich umgeben.
Palmenbereich mit Wasserfall, Liegewiese und großem runden Tisch für 810 Personen.
Park mit gepflastertem Weg, Pinien, Bougainvillea, Rastplätzen und freiem Blick auf das Meer. Der Garten ist ein Paradies und umgibt die Villa. Sie können zwischen den Wegen des Parks und rund um den Hof spazieren gehen. Bereich zum Petanque spielen. Außendusche direkt neben dem Pool. Natursteinmauern. Parkplatz für mehrere Autos (1 überdacht). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Lichter im Pool, Moskitonetze an den Schlafzimmerfenstern und einen Safe.
Draußen gibt es mehrere Abstellräume und eine Garage.
1,2 km von Puerto Blanco, 2,5 km vom Zentrum von Calpe und 3 km vom Arenalstrand entfernt. Supermarkt 2,5 km, Apotheke 2 km und das nächste Restaurant 1 km entfernt. Flughafen Alicante 70 km und Valencia 120 km.
Für mehr Informationen; Kontaktieren Sie uns.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
