Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein modernes Juwel in Moraira Entdecken Sie dieses exklusive Chalet in der wunderschönen Stadt Moraira in der Provinz Alicante. Mit Fokus auf Komfort und Luxus bietet diese Neubauimmobilie einen raffinierten Lebensstil umgeben von der natürlichen Schönheit der Costa Blanca.
Raumaufteilung Mit einer großzügigen Baufläche von 621 m² und einer Nutzfläche von 221 m² verfügt diese Villa über ein intelligentes Design, das Raum und natürliches Licht maximiert. Die Immobilie umfasst: 4 Schlafzimmer: Geräumig und elegant gestaltet, bieten sie einen perfekten Rückzugsort zum Ausruhen. 5 Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Finishes und bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Terrasse und Außenbereiche Umgeben von einem umfangreichen Grundstück von 1250 m² verfügt das Chalet über einen erfrischenden Swimmingpool, ideal um die warmen sonnigen Tage von Alicante zu genießen. Darüber hinaus bietet es sowohl überdachte als auch offene Terrassenbereiche, perfekt für Unterhaltung und Entspannung in einer beeindruckenden Umgebung.
Ausstattung und Technologie Diese Villa zeichnet sich nicht nur durch ihr ästhetisches Design aus, sondern auch durch ihre hochmodernen Merkmale: Klimaanlage Kalt/Warm: Garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung: Bietet Komfort und Wärme in den kühleren Monaten. Nordwestausrichtung: Bietet Panoramablicke und hervorragende natürliche Beleuchtung tagsüber. Energieeffizienz A: Die Immobilie ist hocheffizient und reduziert ihre Umweltauswirkungen. Garage: Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.
Ideale Lage Benissa in der Costa Blanca ist bekannt für seine beeindruckende Küste, versteckte Buchten und eine beeindruckende natürliche Umgebung. Die Kombination aus Ruhe und Nähe zu Freizeit- und Servicebereichen macht diesen Ort zum perfekten Standort für Ihr neues Zuhause. Dieses Chalet stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie in einer der gefragtesten Gegenden Spaniens zu erwerben. Mit modernen Merkmalen und einem attraktiven Design ist diese Villa mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Lebensstil.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
