Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Eingebettet in die prestigeträchtige Urbanisation Raco de Galeno verkörpert diese außergewöhnliche Villa modernen Luxus an der Costa Blanca. Nur eine kurze 10minütige Autofahrt (ca. 5 Kilometer) von der Autobahn AP7 entfernt, bietet die Immobilie eine nahtlose Anbindung an die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten entlang der Mittelmeerküste.
Highlights der Immobilie:
Erstklassige Lage: Die Villa befindet sich in der exklusivsten Gegend von Benissa Costa und bietet von jeder Etage aus einen Panoramablick auf das Meer, sodass die Bewohner in die ruhige Küstenlandschaft eintauchen können.
Zeitgemäßes Design: Die Architektur der Villa verbindet Innen und Außenbereiche harmonisch miteinander und verfügt über großzügige Terrassen und raumhohe Fenster, die die Innenräume in natürliches Licht tauchen.
Geräumige Innenräume: Der offene Wohn und Essbereich wird durch eine hochmoderne Küche mit hochwertigen Geräten ergänzt, die sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet.
Luxuriöse Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu privaten Terrassen, wobei die MasterSuite einen unvergleichlichen Meerblick bietet. Außenanlagen: Ein atemberaubender InfinityPool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs, ergänzt durch eine großzügige Poolterrasse, die sich ideal zum Entspannen und für gesellige Runden eignet.
Moderne Annehmlichkeiten: Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und fortschrittlicher SmartHomeTechnologie ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Zusätzliche Informationen: Bauzustand: Da das Projekt vollständig genehmigt ist, kann mit dem Bau sofort begonnen werden und die Villa wird voraussichtlich innerhalb von 18 Monaten fertiggestellt sein.
Erreichbarkeit: Die Nähe der Villa zur Autobahn AP7 ermöglicht eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Moraira, Calpe und Alicante, was ihre Attraktivität als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus erhöht.
Diese Villa bietet die einmalige Gelegenheit, ein zeitgenössisches Meisterwerk an einem der begehrtesten Standorte des Mittelmeers zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
BEBAUUNGSFLÄCHEN:
Grundstück: 1.530 m²
Wohnfläche: 436 m²
Außenanlagen: 350 m²
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
