Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Exquisites Chalet in Calpe Entdecken Sie dieses unvergleichliche Chalet in der wunderschönen Stadt Calpe in der Provinz Alicante. Dieses exklusive Refugium mit 284 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967.24 m² und bietet ideale Voraussetzungen, um die Ruhe und Schönheit der mediterranen Umgebung zu genießen. Design und Aufteilung Dieses charmante Heim verfügt über eine perfekte Anordnung mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Bädern, jedes einzelne so gestaltet, dass es Komfort und Privatsphäre bietet. Die offene Küche ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Räumen und schafft ein Gefühl von Einheit und Wärme, das ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen ist. Luxus-Features Die Immobilie bietet erstklassige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Vorkonfiguration für Klimaanlage und Heizung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantiert. Der beeindruckende private Pool ist ein wahrer Luxus und lädt dazu ein, sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht es, dass natürliches Licht die Räume durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Sicherheit und Komfort Dieses Chalet zeichnet sich nicht nur durch sein attraktives Design aus, sondern auch durch seine Aufmerksamkeit für Sicherheit und Komfort. Ausgestattet mit einer Sicherheitstür und einer geräumigen Garage ist dieses Haus so konzipiert, dass es Ruhe und Zuverlässigkeit bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Energieeffizienzklasse A, die einen effizienten und verantwortungsvollen Energieverbrauch garantiert. Ein exklusiver Lebensstil Im begehrten Calpe gelegen, ermöglicht dieses Chalet einen sophistizierten Lebensstil. Die Nähe zu beeindruckenden Stränden und zu lebendigen lokalen Restaurants und Geschäften bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Leben und Küstenvitalität. Dieses Heim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein beneidenswerter Lebensstil. Erleben Sie das Wohnen in einem außergewöhnlichen Chalet, wo jedes Detail für Ihren Komfort durchdacht wurde. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
