Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
En paradis i Cumbre del Sol Villa Rubik Upptäck den dolda pärlan i Benitachell, en exklusiv villa i det prestigefulla området Cumbre del Sol, där elegans och bekvämlighet sammanflätas. Detta magnifika hem har fyra rymliga sovrum och fem badrum, vilket skapar en perfekt miljö för vila och familjesäkerhet. Stora utrymmen och funktionell design Med en generös fördelning på 597 m² användbara på en tomt på 1 054 m², har varje hörn av denna villa utformats för att maximera naturligt ljus och erbjuda imponerande panoramautsikter. De öppna utrymmena, det senaste inom komfort, garanterar att varje område i huset flyter harmoniskt. Lyxiga installationer Denna villa har förstklassiga egenskaper, såsom en infinity pool som smälter samman med horisonten och skapar en unik känsla av lugn. Köket, utrustat med allt som behövs för gastronominälskare, är husets hjärta, medan den ljusa salongen och matsalen erbjuder ett idealiskt utrymme för att dela oförglömliga stunder med familj och vänner. Moderna bekvämligheter Med förinstallation av luftkonditionering och ett värmesystem med golvvärme säkerställer detta hem en inbjudande miljö året runt. Villan är också utrustad med ett garage, flera terrasser – öppna och täckta – och en charmig trädgård som inbjuder dig att njuta av utomhusliv. Dessutom kan du njuta av ett grill och ett sommarkök, perfekt för dina sammankomster under solen. Säkerhet och anslutning Egendomen sticker ut inte bara för sin design och bekvämlighet utan också för sin säkerhet. Ett larmsystem och en säkerhetsdörr ger dig sinnesfrid, medan tjänster som internet och satellit-TV står till ditt förfogande för att säkerställa att du alltid är ansluten. Du har också ett praktiskt tvättstuga och en utomhusdusch, utformade för ett bekvämt liv. Energieffektivitetscertifieringar Villan har högsta energiklassificering, klassificering A både vad gäller effektivitet och utsläpp, vilket reflekterar ett engagemang för hållbarhet och ett ansvarsfullt sätt att leva utan att offra lyx och bekvämlighet. I denna villa belägen i Cumbre del Sol har varje detalj utvecklats med omsorg och skapar ett tillflyktsort som inte bara är ett hem utan en livserfarenhet. Den medelhavslivsstil som väntar dig i denna exklusiva paradis.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
