Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Belägen i den prestigefulla bostadsområdet Jazmines, inom Cumbre del Sol, representerar Villa Rubik essensen av modern arkitektur på Costa Blanca Norte. En nybyggd villa utformad för dem som söker design, komfort och spektakulär havsutsikt i en oförliknelig naturlig miljö. Dess läge, mellan Moraira och Jávea, gör det möjligt att njuta av lugnet i ett exklusivt bostadsområde med all service bara några minuter bort: internationell skola, sportanläggningar, restauranger och vikar med kristallklart vatten. Arkitekturdesignen av Villa Rubik utmärks av sin minimalistiska estetik och sin balans mellan volymer och material. Fasader med rena linjer, stora fönster och en noggrant utvald kombination av natursten och ljusa toner förstärker ljuset och kopplingen till landskapet. Varje element har utformats för att integrera villan i terrängens sluttning och maximera de panoramautsikter över Medelhavet.
Fördelad på tre nivåer erbjuder Villa Rubik en funktionell och elegant organisation. Huvudplanet hyser vardagsrummet, matsalen och det öppna köket med central köksö, allt i ett enda utrymme som öppnas mot terrassen och den oändliga poolen. På samma nivå finns det huvudsakliga sovrummet med eget badrum och garderob. På den lägre nivån ligger två ytterligare sovrum, båda med eget badrum och utgång till trädgården, medan den övre nivån har en svit med privat terrass, perfekt som gästrum eller relaxutrymme.
Landskapsdesignen kompletterar upplevelsen, kombinerar medelhavvegetation med trädgårdsanläggningar, stenmurarna och terrasser som ramar in de imponerande havsutsikterna. Den oändliga poolen blir det visuella mittcentret för helheten, smält samman med horisonten.
Villa Rubik innehåller de senaste teknikerna inom energieffektivitet och komfort: golvvärme, värmepumpssystem, högkvalitativ snickeri, hemelektronik, solpaneler och förkoppling för elfordon. En modern, ljus och hållbar bostad som definierar om det medelhavska lyxen.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
