Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Denna exceptionella nybyggd villa ligger i ett av Benissas mest prestigefulla områden på Calle Blat 3, bara ett stenkast från stranden La Fustera. Fastigheten är belägen på en tomt på 800 m² på en privilegierad plats mellan Calpe och Moraira, med panoramautsikt över havet och möjlighet att promenera till kusten och dess charmanta vikar. Inom några minuters gång kan invånarna besöka det berömda Mandala Beach Bar & Restaurant (350 m), Restaurante Farini (50 m) samt lokala mataffärer och bensinstation (400 m). Stranden ligger bara 3 minuters gång bort.
I närområdet sker spännande utveckling: en lyxig aparthotell med spa, gymnasium och mataffär är under planering, vilket kommer att ytterligare öka värdet på denna redan utmärkta plats. Denna villa, designad av Pepe Giner Arquitectos och byggd av Turis Urbana S.L., kombinerar medelhavsvärmte med sofistikerad modern estetik, med naturlig sten, trä och mjuka neutrala toner som skapar en tidlös arkitektonisk komposition som smälter in organiskt i omgivningen.
Villan omfattar tre nivåer med en total yta på 716 m² fördelad enligt följande: Interna ytor: 342 m² Externa ytor: 374 m². Huvudbovåningen kännetecknas av ett ljust, öppet planlösning med stora golv-till-tak-fönster som inramar den spektakulära havsutsikten och fyller interiören med naturligt ljus. Vardagsrum, matsal och kök är direkt anslutna till en rymlig terrass, pool och utomhusloungeområde, vilket skapar en perfekt övergång mellan inre och yttre utrymme för medelhavslivsstil.
Villan erbjuder fyra rymliga sovrum och tre badrum plus gästtoalett, inklusive ett huvudsovrum med privat terrass och panoramautsikt över havet. Interiörerna återspeglar en sofistikerad balans mellan modern design och naturliga texturer, med varma träpaneler, stenväggar och mjuka neutrala tyger som skapar en atmosfär av komfort och diskret elegans.
Undre nivån innehåller praktiska utrymmen såsom gymnasium, tvättstuga och tekniska rum, med möjlighet att anpassa en del av utrymmet för ytterligare ändamål som hemmabiograf eller vinkällare. Det yttre området byr på en spektakulär landskapsutformad pool, stora soliga terrasser och ett täckt matbord under en trärpergola, perfekt för underhållning och för att njuta av Medelhavsklimatet året runt.
Belägen på en lugn bostadsgata omgiven av lyxiga hem kombinerar denna villa isolering, modern design och närhet till havet — ett idealiskt val för dem som söker en stilfull och funktionell residens på Costa Blancas kust.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
