Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Villa Irati: arkitektur, hav och natur i perfekt harmoni. Belägen i en av de mest exklusiva zonerna vid Benissas kust, i den prestigiösa urbaniseringen Racó de Galeno, representerar Villa Irati det högsta uttrycket för samtida medelhavsstil. Detta moderna designhus integreras harmoniskt med den naturliga miljön, mellan Moraira och Calpe, och reser sig som en privilegierad utsiktsplats över havet och den ursprungliga vegetationen på Costa Blanca Norte.
Från första anblick imponerar Villa Irati med sin arkitektur av rena linjer, med stora vita volymer och golv-till-tak-fönster som smälter samman inomhus och utomhus. Huvudfasaden öppnas helt mot en stor terrass med infinitypool, vilket skapar en känsla av kontinuitet mellan vardagsrummet, matsal och de panoramautsikter över Medelhavet.
Husets interiör har designats med ädla material, mjuka toner och genomtänkt naturlig belysning. Vardagsrummet är rymligt, med flera sittplatser, och är visuellt sammanlänkat med matsal och kök. Allt i ett öppet utrymme som förstärker rymligheten och ljusligheten. Sovrumszonen på översta våningen inkluderar sovrum med direkt tillgång till privata terrasser, där att vakna till havets ljud blir en daglig lyx.
Villa Irati erbjuder dessutom en omfattande källarvåning som kan användas som gym, vinkällare, rekreationszon eller till och med ett extra sovrum. Utanför gården finns flera trädgårdslandskaper och täckta terrasser som gör det möjligt att njuta av det medelhavsklimat året runt, oavsett om det gäller familjesammankomster, solnedgångskväller eller avkopplande stunder vid poolen.
Tillgången till huset sker från parcellenss övre del, där en elegant fotgångsentré ligger tillsammans med ett täckt garage med plats för två fordon. Härifrån förbinder en yttre trappa och en inre hiss alla våningar i huset, vilket ger en bekväm och funktionell upplevelse utan att offra design och arkitektonisk estetik. Villa Irati är inte bara ett hus, det är ett uttalande om stil och exklusivitet på en unik plats, utformad för dem som söker ett hem där design, komfort och havsutsikt är huvudrollerna.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
