Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Villa Dune är en av de mest exklusiva fastigheterna som för närvarande finns tillgängliga i Residencial Jazmines, premiumområdet i Cumbre del Sol. En samtida villa utformad för klienter som söker unik arkitektur, privatitet, rymslighet och en permanent förbindelse med Medelhavet. Upphängd över landskapet och helt öppen mot havet framstår bostaden genom sin arkitektur med rena och kraftfulla horisontella linjer, med en elegant och tidlös estetik som naturligt integreras i omgivningen. De stora glasade ytorna förvandlar landskapet till en väsentlig del av bostadsupplevelsen och förstärker inträdet av naturligt ljus och panoramautsikten från praktiskt taget alla rum. Huvudvåningen koncentrerar dagzonen i en öppen och sofistikerad komposition där vardagsrum, matsal och kök flyter naturligt in mot exteriören. Köket, dominerat av en stor centralö och naturligt inspirerade ädelmateriell, fungerar som bostadens sociala centrum. Hela komplexet sträcker sig ut mot en spektakulär panoramaterrass och en pool med organiska former som verkar smälta samman med horisonten. Interiörerna har designats från en varm och samtida elegans, kombinerad neutrala toner, naturliga texturer och ett noggrant urval av materialer som förstärker känslan av komfort och sofistikering i hela bostaden. Övervåningen är helt dedicerad till sovzonen, med tre rymliga sovrum, alla med eget badrum och direkt tillgång till terrassen. Huvudsuiten erbjuder ett privilegierat läge, med öppna vyer mot Medelhavet och en direkt anslutning till exteriören som ger en hög nivå av exklusivitet och privatitet. På denna samma våning ligger också garaget med plats för två fordon, perfekt integrerat i vilans arkitektur. Villa Dune innefattar dessutom en källarvåning med ett stort öppet utrymme och utomhusterrass, utformad för att helt anpassa sig till framtidens ägares livsstil. Ett mångsidigt utrymme med potential för att utveckla en privat wellness-zon, gym, hemmabiograf, studio eller gästapartement. För sin arkitektur, läge och slutningsgrad representerar Villa Dune en unik möjlighet inom luxsegmentet på norra Costa Blanca, riktad till en internationell klient som värderar samtidig design, privatitet och verklig exklusivitet.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
