Det viktigaste
Ett hus du kommer till — och lever i.
Terrassen har havsutsikt, sovrumsdelen är väl avskild från vardagsrummet, och parkeringen med förråd gör det enkelt vid längre vistelser. Huset är från 2021 — jag har känt till det sedan byggtiden.
Jämförbar sammanfattning
Synlig kompromiss:
Demonstrationskortet använder katalogens allmänna källa. Fullständig dokumentation kontrolleras innan publicering.
Vad som är bäst
- Söderläge, äkta dagsljus hela dagen
- Terrass med öppen utsikt — del av boytan
- Pool, parkering och förråd i komplexet
- Kanalburen luftkonditionering i hela lägenheten
Vad som gör oss tveksamma
- Sovrumsfönstren vetter mot innergården — tyst, men utan utsikt.
- Kostnader för comunidad och IBI — bekräftas, vi visar siffrorna innan visningen.
- Möjligheten till turistuthyrning är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
- Positionen på kartan är ungefärlig; exakt adress får du när du bokar en visning.
Byggnadsbesiktning
Vi besiktigar lägenheten själva — innan din handpenning.
Fukt, tak, el, snickerier, spår av ”färsk färg ovanpå ett problem” — utifrån erfarenhet från våra egna stora renoveringar. Skriftligt utlåtande. Två av våra besiktningar slutade med orden ”köp inte” — vi räknar dem som de bästa i vår praktik.
Fråga om det här husetEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivning
Så beskriver databasen det
Villa Delfin är en lyxig nybyggd bostad belägen på den prestigefulla tomten 137 i Residencial Jazmines, i urbaniseringen Cumbre del Sol. Dess samtida design, rena linjer och utskjutande volymer betonar den spektakulära högt belägna platsen, orienterad mot havet med öppna vyer som sträcker sig från Peñón de Ifach till horisonten. Villa Delfins otvistad huvudattraktion är dess stora huvudterrass, som sträcker sig runt en infinity pool med minimalistisk design, med visuell effekt av att smälta samman med havet. Härifrån, både dag och natt, njuter man av en unik atmosfär med en fullständig panoramautsikt över Medelhavskysten, skyline över Calpe och bergen i det inre. Verandan och de olika utomhusutrymmena, inklusive chill out-zoner och utomhusmatsalar, skapar ett flytande kontinuum mellan inre och yttre. Bostaden är fördelad på tre nivåer: Övre plan: Huvudentrén till bostaden är på denna plan, där tre dubbelrum är belägna, alla med eget badrum och inbyggda garderober. Huvudsovrummet har dessutom ett stort omklädningsrum och privat terrass med havsvy. Huvudplan: Inrymmer dagrum, med ett stort öppet vardagsrum-matsalskoncept och väl utrustad kök med central kökö. Detta utrymme är direkt anslutet till terassen och poolen, vilket förstärker ljusstyrkan och anslutningen till landskapet. På denna nivå finns även ett gästtoalett och ett pantry intill köket. Källarplan: Ett mångsidigt utrymme med ett ytterligare vardagsrum, komplett badrum och ett stort öppet utrymme idealiskt för gym, hemmabiograf, kontor eller andra personligt anpassade användningar. Villa Delfin har körrörelser och gångarväg från baksidan av tomten, vilket garanterar integritet och bekvämlighet. Den har ett stort område för uteparkering och en stängd garage med motoriserad port med plats för flera fordon. Från denna nivå möjliggör en privat trappa eller hiss bekväm åtkomst till huvudplanen och övriga nivåer av bostaden. Bostaden har utformats med höga kvalitetsstandarder för material och finish: Keramiska golv och beklädnader i stort format. Kök utrustat med integrerade vitvaror från premiumvarumärken. Ytterväggskonstruktion av aluminium med värmebrytkonstruktion och säkerhetsglas. Inbyggd LED-belysning och förinstallation av domoticsystem. Klimatisering via golvvärmesystem och luftkonditionering med luftvärmeväxlare. Trädgård färdigställd med medelhavvegetation och automatiskt bevattningssystem.
Text från CRM-systemet, oredigerad. Kontrollerbara fakta och total budget finns ovan och nedan på den här sidan.
Läge
Var objektet ligger
Kartan kunde inte laddas
Det verkar som att JavaScript är avstängt. Objektets position är ungefärlig; exakt adress vid bokad visning.
Håll muspekaren över objektets ikon för att se kortet och öppna platsen i Google Maps.
Total budget
Köpkostnaden — direkt, inte i slutändan
En informativ uppskattning, inte en skatteberäkning. Den preciseras utifrån bosättning, bolån, referensvärde och regler vid affärens datum — det är vårt jobb, inte ditt.
Årligt ägande
Ett scenario, inte ett löfte
Tänk om jag hyr ut den en del av året?
Sätt in dina egna siffror. Vi skriver inte ”avkastning upp till 8 %”, eftersom licens, beläggning och skatter ännu inte är kontrollerade. Som riktvärde: verkliga resultat från våra förvaltade lägenheter — från 4 900 till 13 100 € netto per år, och vi visar båda ändarna av spannet.
Utan inkomstskatt, bolån och oplanerade utbyten. Möjligheten till turistuthyrning av denna lägenhet är ännu inte kontrollerad — vi kontrollerar den innan handpenningen.
Lägenhet
Utrymme, ljus och en terrass som verkligen är en del av hemmet.
Vardags- och matrummet öppnar sig mot ett fullt utrustat kök och den stora terrassen. Huvudsovrummet har badrum en suite och garderob; det andra fungerar som gästrum eller arbetsrum.
Separat tvättstuga, underjordisk parkering och förråd. I komplexet finns pool och trädgård. Istället för adjektiv — en videorundtur: entré, hiss, gemensamma utrymmen och ljudnivå med öppna fönster. Be om den via WhatsApp, jag skickar den samma dag.
Transparens i dokumenten
Vad som är kontrollerat och vad som inte är det än.
Den slutliga kontrollen görs av köparens oberoende jurist före arras. Hos oss är det en familjeregel: en jurist läser varje avtal innan notarien.
Livet runt omkring
Vad som finns nära huset
Gångtiden bekräftar vi utifrån den exakta adressen vid visningen.
Butiker och service öppna året runt.
Cirka 55–70 minuter med bil.
Måttligt. Gatans lutning och gångrutten kontrollerar vi vid visningen.
Ungefärligt läge
Exakt adress vid bokning av visning.
Simulering
Ungefärlig månadskostnad för bolån
Inte ett banklöfte. Icke-bosatta beviljas oftast 60–70 % av värdet — vi hjälper till att sätta ihop underlaget och jämföra banker.
