Zakup na Costa Blanca
Działki na sprzedaż w Calpe i na Costa Blanca
28 na sprzedaż, od 100 000 € do 1 540 000 €. Działki budowlane pod własną willę i działki rolne w Calpe, Benissa i w głębi lądu.
28na sprzedaż
230 000 €cena mediana
≈ 100 €/m²mediana za m²
3z widokiem na morze
Aktualna oferta
Katalog aktualizuje się automatycznie z naszej bazy. Całkowity koszt, z podatkami i opłatami, jest wyliczony na karcie każdej nieruchomości.
Widok na góry
Widok na góry
Widok na morze
Ceny: ile nieruchomości jest w każdym przedziale
Liczba nieruchomości na sprzedaż w poszczególnych przedziałach cenowych, według naszego aktualnego katalogu.
Zanim kupią Państwo działkę
Budowlana czy rolna. Na gruncie miejskim buduje się na podstawie pozwolenia zgodnie z planem zagospodarowania; na gruncie rolnym budowa domu jest bardzo ograniczona lub niemożliwa. To pierwsza rzecz, którą sprawdzamy.
Warunki zabudowy. Ile metrów można zbudować, na jaką wysokość, w jakiej odległości od granic działki i jaki procent działki może zająć budynek. Przed rezerwacją prosimy o to na piśmie urząd gminy lub architekta.
Spadek terenu i dojazd. Na zboczach wybrzeża spadek terenu mocno podraża budowę: mury, fundamenty i dojazdy mogą stanowić znaczną część budżetu.
Media. Woda, prąd i kanalizacja w ulicy albo koszt ich doprowadzenia.
Co sprawdzamy, zanim Państwo zarezerwują
- Orientację i liczbę godzin słońca zimą, nie tylko widoki latem.
- Dojazd, windę, parking i opłaty wspólnoty.
- Czy nieruchomość można legalnie wynajmować turystom, jeśli jest to Państwu potrzebne.
- Dokumenty: nota simple (wypis z rejestru nieruchomości), obciążenia, pozwolenia i świadectwo energetyczne.
- Całkowity koszt zakupu, z podatkami i opłatami, przed rezerwacją.
Najczęściej zadawane pytania
Jak długo trwa uzyskanie pozwolenia na budowę?
Zależy to od gminy i projektu; trzeba liczyć kilka miesięcy. Skontaktujemy Państwa z lokalnymi architektami, którzy znają realne terminy w każdej gminie.
Czy pomożecie znaleźć wykonawcę?
Tak: współpracujemy z architektami i firmami budowlanymi z okolicy i pomagamy porównać kosztorysy przed zakupem działki, aby znali Państwo całkowity koszt gotowego domu.
Jakie podatki i opłaty trzeba doliczyć do ceny?
Orientacyjnie: rynek wtórny ≈ 10–12 % (ITP 9 % od 01.06.2026 — 11 % powyżej 1 mln € — plus notariusz, rejestr i gestoría, czyli biuro załatwiające formalności); rynek pierwotny ≈ 12–14 % (IVA 10 % + AJD 1,4 % i formalności). Zanim Państwo cokolwiek podpiszą, pokażemy dokładne wyliczenie dla konkretnej nieruchomości.
Czy mogę kupić nieruchomość, nie będąc rezydentem Hiszpanii?
Tak. Prawo własności nie zależy od wizy ani od rezydencji. Potrzebny jest NIE — numer identyfikacji podatkowej, a nie zezwolenie na pobyt — oraz przygotowany sposób płatności. Podpisanie aktu u notariusza może odbyć się w Państwa języku lub na podstawie pełnomocnictwa, bez przyjazdu.
Co robi agencja, zanim zarezerwuję nieruchomość?
Oglądamy nieruchomość, sprawdzamy dokumenty i obciążenia, wyliczamy całkowity koszt i szczerze mówimy o wadach okolicy i budynku. Umowę rezerwacyjną podpisuje się dopiero po tej weryfikacji.
Pomóc Państwu w wyborze?
Prosimy napisać, do czego ma służyć nieruchomość — do zamieszkania, na dłuższe pobyty czy na wynajem — i jaki jest Państwa całkowity budżet. Wyślemy trzy lub cztery sprawdzone propozycje i wyjaśnimy, czym różnią się na co dzień, a nie na zdjęciach.