Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Ten imponujący apartament zajmuje całe piętro, na którym się znajduje, co nadaje mu wyjątkową intymność i spokój. Składa się z przedpokoju z wbudowanymi szafami; 4 sypialni z wbudowanymi szafami i 3 pełnych łazienek (2 z nich z wannami); dużego salonu jadalnego; eleganckiej i przestronnej kuchni otwartej oraz strefy suszenia. Dzięki dużym oknom we wszystkich pomieszczeniach możesz cieszyć się imponującymi panoramicznymi widokami na całą zatokę Calpe, od Peñón de Ifach po góry i wieżowce Benidormu, bez opuszczania domu.
Dostępny jest również imponujący taras, który biegnie wzdłuż całej długości domu i jest dostępny ze wszystkich pomieszczeń, gdzie możesz cieszyć się piękną pogodą i czuć się praktycznie nad morzem, nie wychodząc z domu. Dzięki systemowi automatyki domowej możesz kontrolować temperaturę za pomocą aerotermicznego systemu Samsung i ogrzewania podłogowego, oświetlenie, rolety bez napędu systemu ZBox od Bandalux z wysoce efektywną tkaniną techniczną oraz komunikację z systemem kontroli dostępu za pośrednictwem wideodomofonu.
Przytulna i elegancka kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia Miele: piekarnik, kuchenką mikrofalową, płytę indukcyjną, okap, lodówkę i zmywarkę marki MIELE. Porcelanowy blat i drzwi INALCO z obudową aluminiową, zawiasy SALICE z hamowaniem. Podświetlenie LED pod szafkami z czujnikiem dotykowym. Inteligentne narożne systemy wysuwane COMPACT HYPER 450 i wysuwana półka na butelki. Rama wewnętrzna 16 mm z wykończeniem melaminowym.
Szyby zespolone SGG CLIMALIT PLUS COOLLITE Xtreme 60/28 F2 6+6 z komorą powietrzną 16 mm i 6+6, o wysokiej odporności termicznej, zachowujące optymalną przepuszczalność światła z niskim absorpcją słoneczną dzięki odpowiedniemu współczynnikowi słoneczności.
Zarządzanie ścianami zewnętrznymi przy użyciu profili aluminiowych najwyższej klasy z przerwą mostka termicznego, z potrójnym systemem uszczelniającym, zgodnie z modelami Cortizo.
Pancerna drzwi dostępu do domu, z panelem głuchym ze stali elektrozyncowanej i wzmacniającymi omegami, ramą wstępną ze stali ocynkowanej z ośmioma kołkami kotwiczącymi, zawiasami spawanymi z łożyskami antynaścierowymi. Zamek wielopunktowy z bezgłośnymi samonastawianymi przekładniami i 40-milimetrowymi rygielkami, ochrona cylindra przed wierceniem i wybijaniem, blokada przed otwarciem. Wyposażony jest również w podwójny system zatrzymujący pogodę, automatycznie wysuwany próg dolny.
Jeśli chodzi o klimatyzację, istnieje pełna instalacja klimatyzacji ciepłej i zimnej, ogrzewania podłogowego i ciepłej wody użytkowej za pomocą aerotermicznego systemu SAMSUNG EHS TDM PLUS. System ten nie wytwuje bezpośrednich emisji CO2, co przyczynia się do ochrony środowiska. Ponadto w każdym domu zainstalowany jest indywidualny system mechanicznej wentylacji z odzyskiwaniem ciepła w celu zwiększenia efektywności energetycznej.
NIE WAHAJ SIĘ SKONTAKTOWAĆ Z NAMI PO WIĘCEJ INFORMACJI I ODWIEDZENIU APARTAMENTU POKAZOWEGO.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
