Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Villa Delfin to luksusowa rezydencja nowej zabudowy położona na prestiżowej działce 137 w Residencial Jazmines, w urbanizacji Cumbre del Sol. Jej współczesny design, czyste linie i wyniosłe wolumeny podkreślają spektakularne położenie na wzniesieniu, z widokiem na morze i otwartymi perspektywami rozciągającymi się od Peñón de Ifach aż do linii horyzontu. Niewątpliwą gwiazdą Villa Delfin jest jej rozległa taras główny, roztaczający się wokół nieskończonej basenu minimalistycznego designu, stwarzającego wizualny efekt zmieszania się z morzem. Zarówno za dnia, jak i w nocy, można z niego cieszyć się wyjątkową atmosferą z pełnym panoramicznym widokiem na wybrzeże śródziemnomorskie, linię horyzontu Calpe i góry we wnętrzu lądu. Ganek i różne przestrzenie zewnętrzne, w tym strefy chillout i jadalnia na świeżym powietrzu, tworzą płynną ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Mieszkanie rozkłada się na trzech poziomach: Piętro wyższe: główne wejście do domu znajduje się na tym piętrze, gdzie usytuowane są trzy dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienką w suite i zabudowanymi szafami. Sypialnia główna ma ponadto przestronną garderobę i prywatny taras z widokiem na morze. Piętro główne: mieści pomieszczenia dzienne, obejmujące rozległy salon-jadalnię w koncepcji otwartej i wyposażoną kuchnię z wyspą centralną. Przestrzeń ta łączy się bezpośrednio z tarasem i basenem, wzmacniając jasność i połączenie z krajobrazem. Na tym samym poziomie znajduje się również toaleta gościnna i spiżarnia przylegająca do kuchni. Piętro podziemne: wszechstronna przestrzeń z dodatkowym salonem, pełną łazienką i dużą otwartą przestrzenią idealną na siłownię, domowe kino, biuro lub inne spersonalizowane zastosowania. Villa Delfin posiada dostęp kołowy i pieszą od tylnej części działki, gwarantując prywatność i wygodę. Dysponuje przestronną strefą parkingową na zewnątrz oraz zamkniętym garażem z motoryzowanymi drzwiami o pojemności kilku pojazdów. Z tego poziomu prywatna klatka schodowa lub winda umożliwiają wygodny dostęp do piętra głównego i pozostałych poziomów mieszkania. Mieszkanie zostało zaprojektowane z wysokim standardem jakości materiałów i wykończeń: Posadzki i oblicowania z dużej płytki porcelanowej. Kuchnia wyposażona w zintegrowane urządzenia domowe marek premium. Stolarka zewnętrzna z aluminium z przerwą mostka termicznego i szybami bezpieczeństwa. Oświetlenie LED wpuszczane i preinstalacja systemu domotyki. Klimatyzacja poprzez ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja przewodowa z systemem aerotermii. Ogród ukończony roślinnością śródziemnomorską i automatycznym systemem irygacji.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
