Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
W ugruntowanej dzielnicy Residential Lirios de Cumbre del Sol wznosi się Villa Altair, rezydencja o czystych liniach i estetyce współczesnej, która zjednocza się z naturą śródziemnomorską. Zaprojektowana tak, aby kaptować światło i widoki z każdego pomieszczenia, ta rezydencja stanowi doskonałą równowagę między architekturą, komfortem i otoczeniem. Dom dla tych, którzy poszukują spokoju bez rezygnacji z sofistykacji. Willa rozmieszczona jest na trzech poziomach, które maksymalnie wykorzystują nachylenie działki. Na piętrze górnym znajduje się główne wejście, które prowadzi do rozległej i jasnej strefy dziennej, gdzie salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną płynną przestrzeń łączącą się z tarasem i basenem bez krawędzi. Na tym samym poziomie główny apartament zapewnia prywatność, garderobę, łazienkę przy sypialni i panoramiczne widoki. Piętro dolne mieści dwie sypialnie z własnymi łazienkami i dostępem do zadaszanego tarasu, a także salę wielofunkcyjną do rekreacji, siłowni lub biura. Na najniższym poziomie znajduje się piwnica z patiem angielskim, idealna jako przestrzeń pomocnicza lub magazynowa. Wejście do domu odbywa się przez wewnętrzną drogę osiedla, która prowadzi do wejścia pieszo-rowerowego i półkrytego garażu z pojemnością na dwa pojazdy. Stąd schodkowy projekt domu zachęca do odkrywania jego różnych poziomów poprzez wewnętrzne schody zalane światłem naturalnym. Villa Altair wyposażona jest w zaawansowane rozwiązania gwarantujące komfort i efektywność: system klimatyzacji aerotermicznej, ogrzewanie podłogowe, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła i system domotyki do kontroli żaluzji, oświetlenia i klimatyzacji z dowolnego urządzenia. Materiały wykończeniowe zostały wybrane ze względu na estetykę i trwałość, w tym tymbarki zewnętrzne z przerwą mostka termicznego, szyby z kontrolą słoneczną i powłoki ceramiczne o dużym formacie zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Widoki to jeden z głównych bohaterów: z każdego punktu domu rozciąga się niebieski horyzont Morza Śródziemnego, stroma sylweta wybrzeża i sylweta Peñón de Ifach na tle. O zmierzchu światło przekształca każdą przestrzeń i czyni Villa Altair uprzywilejowanym punktem widokowym, gdzie architektura staje się doświadczeniem.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
