Najważniejsze
Dom, do którego się przyjeżdża — i w nim mieszka.
Taras wychodzi na morze, strefa sypialna jest dobrze oddzielona od salonu, a parking z komórką ułatwia dłuższe pobyty. Dom z 2021 roku — znam go od budowy.
Porównywalne podsumowanie
Widoczny kompromis:
Karta demonstracyjna korzysta ze wspólnego źródła katalogu. Pełna dokumentacja jest weryfikowana przed publikacją.
Co najlepsze
- Ekspozycja południowa, prawdziwe światło przez cały dzień
- Taras z otwartym widokiem — część powierzchni mieszkalnej
- Basen, parking i komórka lokatorska w kompleksie
- Klimatyzacja kanałowa w całym mieszkaniu
Co nas niepokoi
- Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec — cicho, ale bez widoku.
- Koszty comunidad i IBI — potwierdzamy, liczby pokażemy przed pokazem.
- Możliwość wynajmu turystycznego nie została jeszcze zweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
- Pozycja na mapie jest przybliżona; dokładny adres — po zapisaniu się na pokaz.
Inspekcja budowlana
Obejrzymy to mieszkanie sami — przed wpłatą zadatku.
Wilgoć, dach, instalacja elektryczna, stolarka, ślady „świeżej farby na problemie” — na bazie doświadczenia z własnych remontów kapitalnych. Pisemna opinia. Dwie nasze inspekcje zakończyły się słowami „proszę nie kupować” — uważamy je za najlepsze w naszej praktyce.
Zapytaj o ten domCharakterystyka
Szczegóły
Charakterystyka
Opis
Jak opisuje go baza danych
Na jednej z największych działek w osiedlu Jazmines, w Cumbre del Sol, znajduje się Villa La Cala, luksusowa rezydencja zaprojektowana w celu zapewnienia przestronności, efektywności i panoramicznych widoków na Morze Śródziemne. Działka o powierzchni 2.493 m² wyróżnia się prywatności, ekspozycją i przestrzeniami zaprojektowanymi w celu maksymalizacji naturalnego światła. Architektura willi łączy nowoczesne linie, czyste bryły oraz duże przeszklenia łączące wnętrze z krajobrazem. Na parterze rozmieszczona jest część dzienna: salon-jadalnia otwarta, designerska kuchnia z wyspą centralną, jadalnia dodatkowa, spiżarnia i pralnia, a także pokój służbowy z łazienką en suite i toaleta gościnną. Zewnętrzny obszar tego poziomu to jeden z nabardzej reprezentacyjnych elementów domu: rozległy taras z basenem infinity o długości 60 metrów, zadaszony ganek, jadalnia na świeżym powietrzu i strefa relaksu, wszystko zorientowane w kierunku morza. Poziom przeznaczony na sypialnie obejmuje główną sypialnię z garderobą i łazienką en suite, z wanną i prysznicem umieszczonymi tak, aby cieszyć się widokami, a także cztery pozostałe sypialnie, każda z prywatną łazienką. Wszystkie mają bezpośredni dostęp do wspólnego tarasu i dzielą dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Villa La Cala wyposażona jest w zaawansowane systemy efektywności i komfortu: klimatyzacja za pomocą pompy ciepła Mitsubishi Electric (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i c.w.u.), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, instalacja fotowoltaiczna, przygotowanie do ładowania pojazdu elektrycznego i automatyka budynkowa. Z przywilejonowaną lokalizacją i zaawansowanym wyposażeniem technicznym o wysokiej wydajności, Villa La Cala jawi się jako wybitna opcja w obrębie Jazmines dla tych, którzy szukają przestronnej, efektywnej nieruchomości doskonale zintegrowanej z otoczeniem.
Tekst z CRM bez redakcji. Sprawdzalne fakty i pełny budżet — wyżej i niżej na tej stronie.
Lokalizacja
Gdzie znajduje się nieruchomość
Mapa się nie wczytała
Wygląda na to, że JavaScript jest wyłączony. Pozycja nieruchomości jest przybliżona; dokładny adres podamy przy zapisie na pokaz.
Proszę najechać kursorem na znacznik nieruchomości, aby zobaczyć kartę i otworzyć to miejsce w Mapach Google.
Pełny budżet
Koszt zakupu — od razu, a nie na koniec
Szacunek informacyjny, nie wyliczenie podatkowe. Doprecyzowujemy go w zależności od rezydencji, kredytu hipotecznego, wartości referencyjnej i przepisów obowiązujących w dniu transakcji — to nasza praca, nie Państwa.
Roczne koszty posiadania
Scenariusz, nie obietnica
A co, jeśli wynajmować ją przez część roku?
Proszę podstawić własne liczby. Nie piszemy „rentowność do 8%”, bo licencja, obłożenie i podatki nie zostały jeszcze zweryfikowane. Dla orientacji: realne wyniki naszych zarządzanych mieszkań to od 4 900 do 13 100 € netto rocznie, i pokazujemy oba krańce widełek.
Bez podatku dochodowego, kredytu hipotecznego i nieplanowanych wymian. Możliwość wynajmu turystycznego tego mieszkania figuruje jako niezweryfikowana — sprawdzimy przed zadatkiem.
Mieszkanie
Przestrzeń, światło i taras, który naprawdę jest częścią domu.
Salon z jadalnią otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię i główny taras. Sypialnia główna ma łazienkę en suite i szafę; druga sprawdza się jako pokój gościnny lub gabinet.
Osobna pralnia, podziemny parking i komórka lokatorska. W kompleksie basen i ogród. Zamiast przymiotników — wideospacer: klatka schodowa, winda, części wspólne i poziom hałasu przy otwartych oknach. Proszę poprosić o niego na WhatsApp, wyślę tego samego dnia.
Przejrzystość dokumentów
Co zostało sprawdzone, a co jeszcze nie.
Ostateczną weryfikację przeprowadza niezależny prawnik kupującego przed arras. U nas to rodzinna zasada: każdą umowę czyta prawnik, zanim zobaczy ją notariusz.
Życie wokół
Co znajduje się w pobliżu domu
Czas dojścia pieszo potwierdzimy na podstawie dokładnego adresu podczas pokazu.
Sklepy i usługi czynne przez cały rok.
Około 55–70 minut samochodem.
Umiarkowanie. Nachylenie ulicy i trasę pieszą sprawdzimy podczas pokazu.
Przybliżona lokalizacja
Dokładny adres — przy umawianiu oglądania.
Symulacja
Orientacyjna rata kredytu hipotecznego
To nie oferta bankowa. Nierezydentom zwykle udziela się 60–70% wartości — pomożemy skompletować dokumenty i porównać banki.
