Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Vi presenterer eksklusivt denne sjarmerende villaen til salgs i Calpe, beliggende i et meget rolig boligområde, med panoramautsikt til havet og Peñón de Ifach, omgitt av en vakker mediterran hage som gir privatliv, lys og et miljø av total ro. Eiendommen ligger på en stor tomt på 900 m² og har 220 m² bebygd areal, fordelt på to nivåer, og tilbyr et allsidig og svært funksjonselt hjem. Sydøstvendt orientering sikrer naturlig belysning hele dagen. I underetasjen, med direkte tilgang til bassengområdet, ligger en uavhengig gjesteavdeling med soverom, bad med dusj, åpent kjøkken og stue-spiserom med peis, ideelt for å huse familie eller venner med full privatliv. Hovedboligen, beliggende i øverste etasje, tilbyr en glasset terrasse med imponerende utsikt, stue-spiserom med peis, utstyrt amerikansk kjøkken, to soverom og et komplett bad. Ett av soverommene har direkte utgang til terrassen, mens det andre er koblet til et rom som for tiden brukes som kontor, lett konvertibelt til et ekstra soverom, noe som gir stor fleksibilitet i bruken. Blant fordelene er sentral gassfyring, dobbel vinduer, peis, vaskerom, storerom-verksted og et komplett solenergi-system med 15 fotovoltaiske paneler (6,5 kW) og varmtvannsberedning, som forbedrer energieffektiviteten og reduserer forbrukskostnadene betydelig. I utendørsområdet har villaen privat basseng, badstue med utendørs dusj, tømmerkott for lagring og parkeringsplass for 3–4 kjøretøy. Kun 7 minutter fra sentrum av Calpe og 4 minutter fra strender og supermarkeder, kombinerer denne eiendommen perfekt ro, privatliv og nærhet til alle tjenester, ideelt som hovedbolig, fritidshjem eller en verdifull investering på Costa Blanca.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
