Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Et Tilfluktssted i Calpe Liggende i det stille området Ortenbach i Calpe, tilbys denne sjarmerende villaen som et ideelt tilfluktssted for de som søker fred og skjønnheten ved det mediterrane miljøet. Kombinasjonen av dens tradisjonelle stil og moderne bekvemmeligheter gjør denne eiendommen til et perfekt sted for å nyte livet under åpen himmel og hjemmets varme.
Praktisk Planløsning Med en bebygd areal på 106 m² og brukbar areal på 93 m², har denne villaen 2 koselige soverom og 1 bad, som gir passende plass for små familier eller som en weekendunnsnapning. Takventilatorene sammen med havbrisen om sommeren og sentralisert gassoppvarming om vinteren sikrer et komfortabelt miljø året rundt.
Attraktivt Uteområde Villaen ligger på et romslig tomt på 551 m², med en privat hage som inviterer til å nyte solen og naturen. Det private bassenget er det ideelle stedet for å slappe av i løpet av varme sommerdager, mens terrassen, både takdekket og åpen, tilbyr flere alternativer for å nyte måltider under åpen himmel eller bare slappe av med en god bok.
Kjøkken og Bekvemmeligheter Det uavhengige kjøkkenet er utstyrt og klart til å tilberede deilige måltider, mens vaskeriet og sommerkjøkkenet legger til praktisk funksjonalitet for å nyte fordelene ved mediterrant liv. Villaen tilbyr også parkeringsplass og et oppbevaringsrom, som sikrer at alt har sin plass. Dette oppbevaringsrommet, som er vedlagt boligen, kan gjøres om til et romslig soverom med eget bad.
Priviligert Beliggenhet Liggende i et rolig beboelsesområde, er denne eiendommen perfekt for de som søker en avslappende livsstil, men ligger samtidig nær alle bekvemmeligheter i Calpe. Med sine fantastiske strender, restauranter og tjenester, kan du nyte alt som denne vakre byen har å tilby.
Et Hjem Venter på Deg Denne villaen i Ortenbach er mer enn bare en eiendom; det er en invitasjon til å leve et fullt liv i et vakkert og gjestfritt miljø. Enten som hovedbolig eller som en investering, presenterer denne villaen seg som en uimotståelig mulighet.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
