Det viktigste
Et hus du kommer til — og bor i.
Terrassen vender mot havet, soveromsdelen er godt atskilt fra stuen, og parkering med bod gjør lengre opphold enklere. Huset er fra 2021 — jeg har kjent det siden byggetiden.
Sammenlignbart sammendrag
Synlig kompromiss:
Demonstrasjonskortet bruker en felles katalogkilde. Fullstendig dokumentasjon kontrolleres før publisering.
Det beste
- Sørvendt, ekte dagslys hele dagen
- Terrasse med åpen utsikt – en del av boarealet
- Basseng, parkering og bod i anlegget
- Kanalanlegg for klimaanlegg i hele leiligheten
Det som bekymrer oss
- Soveromsvinduene vender mot den indre gården — stille, men uten utsikt.
- Comunidad-avgifter og IBI — vi bekrefter tallene og viser dem før visning.
- Muligheten for turistutleie er ikke bekreftet ennå — vi sjekker det før depositum.
- Posisjonen på kartet er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Byggteknisk befaring
Vi befarer denne leiligheten selv – før depositum.
Fukt, tak, elektrisk anlegg, snekkerarbeid, spor av «fersk maling over et problem» – basert på erfaring fra egne totalrenoveringer. Skriftlig rapport. To av våre befaringer endte med ordene «ikke kjøp denne» – vi regner dem blant de beste i vår praksis.
Spør om denne boligenEgenskaper
Detaljer
Egenskaper
Beskrivelse
Slik beskriver databasen boligen
Unik finca Et lite paradis å oppdage! Fantastisk finca, over 200 år gammel, renovert tidlig på 1990-tallet. Den har 400m2 beboelig areal på en rustikk tomt på 11.000m2. Eiendommen har to etasjer, forbundet med en innvendig trapp. Oppe: Hovedsoverom på 36m2 med klimaanlegg, TV, innebygde skap og utgang til terrasse med flott havutsikt. Fra soverommet adgang til eget bad med badekar, dusj, dobbelt vask, WC og bidet. Badet ligger rett under taket, så det har en lav del, vær oppmerksom på hodet. Dobbelt soverom på 25m2 med klimaanlegg, utgang til balkong og eget bad med dusj, bidet, vask og WC. Nede: 1 dobbelt soverom med køyer for barn, klimaanlegg og utgang til utvendig terrasse med utsikt til palmetrærne. Bad med badekar, bidet, vask og WC. 1 dobbelt soverom med klimaanlegg og eget bad med dusj, vask og WC. Stue på 49m2 med peis og adgang til kontor. Lekerom. Hovedspisesal 20m2. Åpent kjøkken med ovn, gasstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og spiserom med utsikt til svømmebasseng og hav. Stuestue ved siden av spiserommmet. Vaskerom (bak huset) med kjøleskap og vaskemaskin. Gjestekloakk. Fincan er innredet i rustikk stil med møbler og dekorasjon fra Latin-Amerika, spesielt fra Bolivia, Chile og Mexico. Utvendig: Svømmebasseng (ikke gjerde) med øy i midten, 17m x 9m i bredde (uregelmessig form), med romerske trapper. Flott utsikt til havet og Peñón de Ifach. Ved siden av bassenget er det gressplen med palmer og åpen utsikt. Bassenget er omgitt av en stor terrasse med utendørsmøbler, en murmauer grill, parasoll og utendørs spiseområde. Palmeområde med vannkaskade, gressplen og stort rundt murmuret bord for 8-10 personer. Park med asfaltert vei, furutrær, bougainvilleas, hvilesteder og åpen utsikt mot havet. Hagen er et paradis og omgir villaen. Du kan ta turer langs veiene i parken og rundt eiendommen. Område for bocci. Utendørs dusj rett ved siden av bassenget. Natursteinsmurer. Parkering for flere biler (1 dekket). Huset har alarm, lys ved bassenget, insektsnett på soveromsvinduer og en pengeskrin. Utenfor er det flere oppbevaringshytter og et garasje. Ligger 1,2km fra Puerto Blanco, 2,5km fra sentrum av Calpe og 3km fra Arenal-stranden. Supermarked 2,5km unna, apotek 2km unna og nærmeste restaurant 1km unna. Flyplass Alicante 70km unna og Valencia 120km unna.
Tekst fra CRM-systemet, uredigert. Kontrollerbare fakta og totalbudsjett finner du lenger oppe og nede på denne siden.
Beliggenhet
Hvor boligen ligger
Kartet kunne ikke lastes
Det ser ut til at JavaScript er slått av. Posisjonen er omtrentlig; nøyaktig adresse får du når du bestiller visning.
Hold musepekeren over ikonet for å se boligkortet og åpne stedet i Google Maps.
Totalt budsjett
Kjøpskostnaden — med en gang, ikke til slutt
Et veiledende anslag, ikke en skatteberegning. Presiseres ut fra botid, boliglån, referanseverdi og regelverket på transaksjonsdatoen — det er vår jobb, ikke din.
Årlig eierskap
Et scenario, ikke et løfte
Hva om man leier den ut deler av året?
Sett inn dine egne tall. Vi skriver ikke «avkastning opptil 8 %», fordi lisens, belegg og skatt ennå ikke er kontrollert. Som pekepinn: reelle resultater fra leilighetene vi forvalter ligger mellom 4 900 og 13 100 € netto i året, og vi viser hele spennet.
Uten inntektsskatt, boliglån eller uforutsette utskiftninger. Muligheten for turistutleie av denne leiligheten er foreløpig ikke bekreftet — vi sjekker det før depositum.
Leilighet
Plass, lys og en terrasse som virkelig er en del av boligen.
Stue og spisestue åpner mot et fullt utstyrt kjøkken og hovedterrassen. Hovedsoverommet har eget bad (en suite) og garderobeskap; det andre fungerer som gjesterom eller kontor.
Eget vaskerom, parkering under bakken og bod. Anlegget har basseng og hage. I stedet for adjektiver — en videobefaring: oppgang, heis, fellesarealer og støynivå med åpne vinduer. Be om den på WhatsApp, så sender jeg den samme dag.
Åpenhet om dokumenter
Hva som er verifisert, og hva som ikke er det ennå.
Den endelige sjekken gjøres av kjøperens uavhengige jurist før arras. Hos oss er dette en familieregel: hver kontrakt leses av en jurist før notaren.
Livet rundt
Hva som finnes i nærheten
Gangtid bekrefter vi fra nøyaktig adresse under visningen.
Butikker og tjenester som holder åpent hele året.
Cirka 55–70 minutter med bil.
Moderat. Gatens stigning og gangruten sjekker vi ved visning.
Omtrentlig beliggenhet
Nøyaktig adresse — når du bestiller visning.
Simulering
Anslått boliglånsbetaling
Ikke et banktilbud. Ikke-bosatte får vanligvis 60–70 % av verdien i lån – vi hjelper deg å samle dokumentasjonen og sammenligne banker.
