Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Exclusieve villa in aanbouw, ontworpen om ruimte, natuurlijk licht en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten te bieden.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een technische ruimte in de kelder, en is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit van elke ruimte.
Op de begane grond biedt een gezellige ontvangsthal toegang tot een ruime open woonzone, waar de geïntegreerde keuken en de woonkamer/eetkamer een heldere en moderne ruimte creëren. Grote ramen verbinden de woning direct met het terras, het zwembad en de tuin, waardoor je op elk moment van de omgeving kunt genieten.
Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, met directe toegang naar buiten, ideaal voor gasten of voor degenen die liever een kamer op de begane grond hebben.
De bovenverdieping, bereikbaar via een elegante trap naast de ingang, herbergt de slaapzone. Hier vinden we twee dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten die een complete badkamer delen, plus de hoofdsuite, die beschikt over een inloopkast en een privébadkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een verhoogd terras met uitzicht op het zwembad en de iconische Peñón de Ifach.
Buiten biedt het pand een ruimte die is ontworpen om ten volle te genieten van de mediterrane levensstijl, met een privézwembad, tuin, kleedkamers voor gasten en een wasruimte.
De woning zal worden uitgerust met een luchtconditioningsysteem op basis van aerothermie, vloerverwarming en materialen van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort, energieefficiëntie en premium afwerkingen in elk detail.
Bovendien is er overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, beschermd maar niet volledig afgesloten.
Wat betreft toegankelijkheid, wordt het project ontwikkeld volgens de geldende regelgeving, waardoor de toegang en circulatie van mensen met beperkte mobiliteit of communicatie mogelijk is.
Een eigentijds en elegant pand, ontworpen om comfort, design, efficiëntie en een bevoorrechte omgeving aan de Costa Blanca te combineren.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Ligging wordt aangevuld
De coördinaten van deze woning verschijnen na controle. Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
