Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Renovatieproject in La Fustera, Benissa Costa
La Pinada ligt in het rustige kustgebied van La Fustera, op slechts een kilometer van het strand, de supermarkt en bekende restaurants zoals Mandala en Farini. Het is een volledig gerenoveerde villa die is omgetoverd tot een oase in mediterrane stijl, waar natuurlijke materialen en verfijnde eenvoud een warme, tijdloze sfeer creëren.
De woning heeft uitzicht op zee en ligt op een vlak perceel met royale terrassen en aangelegde tuinen. Een met een pergola overdekte parkeerplaats biedt beschutte ruimte voor voertuigen en leidt naar de hoofdingang, die wordt omlijst door decoratief traliewerk en bougainvillea.
Binnen biedt de woning een open woon, eet en keukenruimte met een centraal eiland en grote glazen openingen die naadloos aansluiten op de overdekte veranda en het terras bij het zwembad. Zichtbare houten balken, pleisterwerk met kalkeffect en natuurlijke tinten bepalen het interieur en creëren een rustige en comfortabele omgeving.
De indeling omvat drie slaapkamers en vier badkamers (inclusief het gastentoilet bij de ingang). De master suite heeft een ensuite badkamer en directe toegang tot een privéterras dat omgeven is door een decoratief scherm voor extra privacy.
Het buitenleven staat centraal in het concept: meerdere overdekte veranda's en pergola's, een speciale barbecueplaats, een vrijvormig zwembad en uitgebreide zonneterrassen bieden veelzijdige ruimtes voor ontspanning en vermaak, allemaal omgeven door mediterrane beplanting die het gevoel van afzondering en rust versterkt.
Oppervlakten:
•Bebouwde oppervlakte (binnen): 144,58 m²
•Bebouwde oppervlakte buiten (veranda's, terrassen, pergola's, enz.): 483 m²
•Totale bebouwde oppervlakte: 627,58 m²
Hoogtepunten:
•Volledig gerenoveerde villa in mediterrane stijl met uitzicht op zee
•Gelegen op 1 km van het strand van La Fustera, supermarkt en restaurants
•3 slaapkamers en 4 badkamers (inclusief toilet bij de ingang)
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
