Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Elegant Villa in MORAIRA, Alicante Ontdek de luxe en het comfort in deze prachtige gloednieuwe villa, gelegen in het charmante stadje Teulada, in de provincie Alicante. Deze woning, ontworpen volgens de hoogste normen, biedt een ideale omgeving om zowel te genieten van de rust van thuis als om uw gasten in een uitzonderlijke sfeer te ontvangen. Ruimte en Indeling Met een royale totale oppervlakte van 754 m² en een bruikbare oppervlakte van 544 m², beschikt deze villa over een indrukwekkende indeling met 4 slaapkamers en 4 badkamers. Elke ruimte is nauwkeurig ontworpen om het natuurlijke licht en de functionaliteit te maximaliseren, wat zorgt voor een warme en gastvrije sfeer. Markante Kenmerken Airconditioning: Koeling en verwarming voor uw comfort het hele jaar door. Vloerverwarming: Een tintje luxe voor de koudere maanden. Privézwembad: Perfect om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Keuken met eiland: Ideaal voor liefhebbers van gastronomie, wat een sociale en functionele keukenomgeving bevordert. Noordelijke oriëntatie: Zorgt voor ideale lichthoeveelheid en aangenaam uitzicht. Tuin: Een groene ruimte om van frisse lucht en natuur te genieten. Voorzieningen en Comfort Deze villa onderscheidt zich niet alleen door haar schoonheid, maar ook door haar functionaliteit, met hoogwaardige uitrusting waaronder garage, open en overdekt terras, parkeerplaats, berging, barbecueruimte, internet en een wasruimte. Elk hoekje van de woning is ontworpen om maximaal comfort en gemak voor de bewoners te bieden. Energiecertificeringen Deze villa toont toewijding aan duurzaamheid met een energieklassering van A en een emissie-index van A, wat zijn efficiëntie en bouwkwaliteit weerspiegelt, een sleutelelement in modern wonen. Een Exclusief Toevluchtsoord Gelegen in de mooie regio Teulada, Alicante, is deze villa meer dan slechts een woning; het is een investering in kwaliteit van leven en verfijning. Geniet van de nabijheid van prachtige landschappen, stranden en het rijke culturele aanbod van de streek. Deze uitzonderlijke villa is zeker een kans die u niet wilt missen.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
