Belangrijkste
Een huis waar u aankomt — en gaat wonen.
Het terras kijkt uit op zee, de slaapkamers zijn goed gescheiden van de woonkamer, en de parkeerplaats met berging maakt langere afwezigheid eenvoudiger. Het huis is van 2021 — ik ken het al vanaf de bouw.
Vergelijkbare samenvatting
Zichtbaar compromis:
Deze demonstratiekaart gebruikt een algemene catalogusbron. Het volledige dossier en de documenten worden vóór publicatie gecontroleerd.
Wat het beste is
- Zuidgericht, de hele dag echt daglicht
- Terras met open uitzicht — onderdeel van het woonoppervlak
- Zwembad, parkeerplaats en berging in het complex
- Kanaalairco door het hele appartement
Wat ons stoort
- De slaapkamerramen kijken uit op de binnenplaats — rustig, maar zonder uitzicht.
- Kosten van de comunidad en IBI — die bevestigen wij, de cijfers laten we zien vóór de bezichtiging.
- De mogelijkheid van toeristische verhuur is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
- De positie op de kaart is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Bouwkundige keuring
Wij bezichtigen dit appartement zelf — vóór uw aanbetaling.
Vocht, dak, elektra, timmerwerk, sporen van „verse verf over een probleem” — op basis van eigen ervaring met ingrijpende renovaties. Schriftelijk verslag. Twee van onze inspecties eindigden met „koop dit niet” — wij beschouwen die als onze beste in de praktijk.
Vraag naar deze woningKenmerken
Details
Kenmerken
Beschrijving
Hoe de database deze woning omschrijft
Villa Índigo is een villa met hedendaagse architectuur gelegen in de Residencial Lirios Design, in Cumbre del Sol (Benitatxell), met uitzicht op de Middellandse Zee. De woning is verdeeld over drie verdiepingen plus een extra daksolarium, uitgevoerd in een getrapt volume met gevel in witte tinten, aluminium schrijnwerk in grijs en grote glazen oppervlakken die de binnenruimtes met het buitengebied verbinden.
De begane grond herbergt de dagzone: woonkamer, keuken en eetkamer in één open ruimte, met een raampartij van vloer tot plafond die uitgeeft op het terras en het overloopzwembad met oneindigheidsrand. De keuken, open naar de woonkamer, combineert wit matte gelakte meubilair met details in natuurlijk hout, werkblad van hoogwaardig technisch steen en Siemens-apparatuur.
De nachtzone omvat drie slaapkamers, elk met directe toegang tot een terras, en twee volledige badkamers, waarvan één en suite in de hoofdslaapkamer. De badkamers zijn uitgerust met zwevende toiletten, eengreeps kranen in staalafwerking, glazen douchewanden van gehard glas en op maat gemaakte wasafels, met keramische afwerkingen van hoge kwaliteit die subtiel van tint en design per ruimte variëren.
Op het dakverdiep bevindt zich het solarium, met een onbedekt parkeerplaats. Aan de andere kant wordt de kelderverdieping ontworpen als veranda, klaar voor latere personalisering naar eigen inzicht van de eigenaar.
Wat betreft algemene afwerkingen beschikt de woning over groot formaat porseleinsteengres in interieurs, met trap van gelakte zwarte metalen structuur en treden met houtafwerking. Aan de buitenzijde hebben het zwembadterras en de toegangen antislip porseleinsteengres, met specifieke afwerking in het zwembadbassin.
Voor klimaatisering en warmwaterproductie beschikt de woning over een Mitsubishi Electric aerothermie-systeem met accumulatortank, vloerverwarming in het hele huis met thermostaat bedienbaar via mobiele app, airconditioning via kanalen in woonkamer-eetkamer en slaapkamers, en mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De elektrische installatie beschikt over schakelaars van het merk Niessen, videofoon met doorschakeling naar mobiel en draadloos alarmsysteem met videoverificatie. De woning beschikt ook over zonnepanelen voor eigen verbruik (zonder accu's, uitbreidbaar op aanvraag) en voorbereiding voor oplaadpunt voor elektrische voertuigen op de parkeerplaats.
Voor buitenschrijnwerk en sierwerk is de algemene afwerking in grijs aluminium, met ingangspoort van paneel, beschermingsbalustrades in ijzer en glas, en toegangshekken voor voetgangers en voertuigen in wit gelakt aluminium, met gemotoriseerde opening voor het voertuigtoegangsgedeelte.
Tekst uit het CRM, ongewijzigd. Controleerbare feiten en het volledige budget vindt u boven en onder op deze pagina.
Ligging
Waar de woning ligt
Kaart kon niet worden geladen
JavaScript lijkt uitgeschakeld. De positie van de woning is bij benadering; het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Beweeg de muis over het icoon van de woning om de kaart te zien en deze locatie in Google Maps te openen.
Volledig budget
De aankoopkosten — meteen duidelijk, niet pas aan het einde
Een indicatieve schatting, geen belastingberekening. Wordt bepaald op basis van fiscale woonplaats, hypotheek, referentiewaarde en de regels op de datum van de transactie — dat is ons werk, niet het uwe.
Jaarlijkse eigendomskosten
Een scenario, geen belofte
En als u een deel van het jaar verhuurt?
Vul uw eigen cijfers in. We schrijven geen „rendement tot 8%”, omdat de vergunning, bezetting en belastingen nog niet gecontroleerd zijn. Ter indicatie: de werkelijke resultaten van onze beheerde appartementen liggen tussen 4 900 en € 13.100 netto per jaar, en we laten beide uitersten zien.
Exclusief inkomstenbelasting, hypotheek en ongeplande vervangingen. De mogelijkheid van toeristische verhuur van dit appartement is nog niet gecontroleerd — dat doen we vóór de aanbetaling.
Appartement
Ruimte, licht en een terras dat echt deel uitmaakt van de woning.
De woon-eetkamer gaat over in een volledig ingerichte keuken en het hoofdterras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en kast; de tweede dient als logeerkamer of kantoor.
Een aparte bijkeuken, ondergrondse parkeerplaats en berging. Het complex heeft een zwembad en tuin. In plaats van bijvoeglijke naamwoorden — een videorondleiding: entree, lift, gemeenschappelijke ruimtes en het geluidsniveau met open ramen. Vraag ernaar via WhatsApp, dan stuur ik hem nog dezelfde dag.
Transparantie van de documenten
Wat gecontroleerd is en wat nog niet.
De definitieve controle wordt gedaan door de onafhankelijke jurist van de koper, vóór de arras. Bij ons is dat een familieregel: elk contract wordt door een jurist gelezen vóór de notaris.
Leven in de buurt
Wat er in de buurt is
De looptijd te voet bevestigen we vanaf het exacte adres bij de bezichtiging.
Winkels en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Ongeveer 55–70 minuten met de auto.
Matig. De helling van de straat en de wandelroute controleren we bij de bezichtiging.
Globale ligging
Het exacte adres krijgt u bij het inplannen van een bezichtiging.
Simulatie
Indicatieve hypotheeklast
Geen bankaanbod. Niet-ingezetenen krijgen doorgaans 60–70% van de waarde — wij helpen u het dossier samen te stellen en banken te vergelijken.
