Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Elegante Räume und moderne Annehmlichkeiten ANGEBOT: PROM_2.15.3 wenn Sie dieses Apartment vor Juni reservieren, ist ein zusätzlicher Parkplatz im Preis inbegriffen! Willkommen in diesem spektakulären Penthouse in der exklusiven Gegend von Alexia in Calpe, wo Eleganz auf Komfort trifft. Mit großzügigen 158,10 m² Wohnfläche ist dieses Refugium perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Leben an der Costa Blanca suchen. Aufteilung und Design Dieses geräumige Penthouse bietet 2 großzügige Schlafzimmer und 2 komfortable Badezimmer, gestaltet um sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität zu bieten. Die separate Küche ist ideal für Gastronomiefans und bietet einen einladenden Raum zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und zum Teilen von Momenten mit geliebten Menschen. Private Terrasse Genießen Sie die beeindruckende Terrasse mit 89,30 m², eine wahre Oase im Freien, ideal um die Panoramablicke zu bewundern während Sie sich in einer privilegierten Umgebung entspannen. Hier kann jeder Tag eine Feier unter der Sonne der Costa Blanca sein, perfekt für Abendessen im Freien oder einfach um ein gutes Buch mit der frischen Brise zu genießen. Luxus-Ausstattung Dieses herrliche Penthouse verfügt über Klimaanlage und Heizung um das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre zu garantieren. Der Gemeinschaftspool ist ein zusätzlicher Anziehungspunkt, der jeden Tag in ein Resort-Erlebnis verwandelt, ideal um sich an sonnigen Tagen zu erfrischen und zu entspannen. Ideale Lage In Calpe gelegen, einem der begehrtesten Ziele in Alicante, befindet sich dieses Penthouse in der Nähe idyllischer Strände und eines lebendigen lokalen Lebens. Die Gegend von Alexia ist synonym für Ruhe und Exklusivität, wo Sie einen entspannten Lebensstil genießen können ohne die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verlieren. Parkplatz und Erreichbarkeit Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz, was eine zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Vergessen Sie Parkplatzsorgen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie verdienen. Eine einzigartige Gelegenheit Dieses Penthouse in Alexia, Calpe, ist nicht nur eine Immobilie; es ist eine Lebensstiländerung. Mit seinen großzügigen Räumen, Luxusmerkmalen und einer beneidenswerten Lage stellt es sich als außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die sich ein Stück Paradies wünschen. Jede Ecke dieses Hauses ist dafür gestaltet, Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der Costa Blanca zu bieten.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
