Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Luxus Reihenhaus in Finestrat Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der prestigeträchtigen Gegend von Balcón de Finestrat, einem der begehrtesten Gebiete von Alicante. Mit moderner Bauweise ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die Komfort und Stil in einer ruhigen Umgebung suchen. Komfortable Räume Mit einer Wohnfläche von 117,20 m² und einer effizienten Aufteilung in 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Genießen. Die Nutzfläche von 98,53 m² stellt sicher, dass jeder Winkel optimal genutzt wird und ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie entsteht. Außenbereiche und Ausstattungen Das Grundstück von 249,64 m² umfasst eine charmante Terrasse von 19,65 m², ideal zum Genießen des warmen Klimas, sowie einen Garten, in dem die Kleinsten spielen oder Sie sich im Freien entspannen können. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet. Moderne Annehmlichkeiten Ausgestattet mit Klimaanlage (Kühlung/Heizung) und Heizungsvorinstallation passt sich dieses Zuhause Ihren Bedürfnissen das ganze Jahr über an. Die offene Küche integriert sich perfekt mit dem Rest des Hauses und schafft eine ideale Atmosphäre für Familientreffen und Unterhaltung. Gemeinschaftliche Einrichtungen Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool, perfekt zum Genießen an sonnigen Tagen. Außerdem verfügt sie über Garage, Parkplatz und Abstellraum für mehr Komfort und Funktionalität. Zusätzliche Ausstattung Das Haus wird möbliert verkauft und ist mit Satellitenanlage ausgestattet, so dass Sie ohne Bedenken einziehen können. Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Wenn Sie ein Zuhause in einer privilegierten Umgebung suchen, ist dieses Reihenhaus in Finestrat die ideale Wahl. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Preis ab 425.000 € für 179,33 m². Für Wohnungen mit größerer Fläche Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
