Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Apartment in Calpe: Eine Oase des Komforts und Stils Entdecke die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in diesem außergewöhnlichen Apartment, das sich in der schönen Stadt Calpe in der Provinz Alicante befindet. Mit einem nach Süden ausgerichteten Design bietet diese Immobilie nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch eine einladende Wärme, die man vom ersten Moment an spürt.
Ideale Aufteilung Mit insgesamt zwei gemütlichen Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern ist dieses Apartment ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort sowohl für den Urlaub als auch für eine permanente Wohnsitz suchen. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht und fördert die Funktionalität, ohne die ästhetische Anziehungskraft zu opfern.
Annehmlichkeiten, die dein tägliches Leben bereichern Dieses charmante Apartment verfügt über eine SplitKlimaanlage und zentralisierte Heizung, die ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über gewährleistet. Die separate Küche ist zum Genießen gestaltet und bietet dir den idealen Platz, um deine Lieblingsgerichte zuzubereiten. Darüber hinaus kannst du eine überdachte Terrasse genießen, die perfekt ist, um zu entspannen und die spektakulären Aussichten zu betrachten.
Gemeinschaftlicher Charme Die Immobilie bietet einen gemeinschaftlichen Pool, der an heißen Tagen zum Abkühlen einlädt und zum geselligen Beisammensein mit Nachbarn und Freunden einlädt. Diese gemeinschaftliche Umgebung macht dieses Apartment nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden können.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Das Apartment befindet sich an einem Standort mit guten Verkehrsverbindungen, was den Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt und zu den schönen Stränden von Calpe erleichtert, die für ihre natürliche Schönheit und lebendige Atmosphäre bekannt sind. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer herausragenden Option für das tägliche Leben.
Praktische Einrichtungen Genieße den Komfort einer Parkplatz, eines Abstellraums und eines Fahrstuhls, die einen einfachen und schnellen Zugang zu deinem Zuhause gewährleisten. All dies befindet sich in einem geschlossenen Komplex, der dir Sicherheit und Ruhe bietet.
Verpasse nicht die Gelegenheit, alles zu erkunden, was dieses Apartment in Calpe zu bieten hat. Ein Traumleben erwartet dich in diesem Rückzugsort am Meer, wo jeder Tag ein neues Abenteuer sein kann. Kontaktiere uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
