Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
DV488A
Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie an einem der privilegiertesten Standorte der Costa Blanca. Diese spektakuläre Dachgeschosswohnung nimmt exklusiv die gesamte 17. Etage eines modernen Gebäudes in erster Linie am Strand von ArenalBol ein und wird durch ihre Dimensionen, Privatsphäre und unvergleichlichen Ausblicke zu einer einzigartigen Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer, wobei die Hauptsuite mit eigenem Badezimmer hervorsticht. Die separate Küche wird so übergeben, dass der neue Eigentümer sie nach seinen Wünschen gestalten und ausstatten kann, wodurch ein vollständig personalisierter Raum entsteht.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zu verschiedenen Terrassen, die die Wohnung umgeben: zwei offene Terrassen auf den Seiten, eine überdachte Terrasse auf der Rückseite und eine beeindruckende private Dachterrasse zur alleinigen Nutzung, die über eine Innentreppe zu erreichen ist. Dieser außergewöhnliche Außenbereich ermöglicht es, Sonnenaufgänge über dem Mittelmeer, Sonnenuntergänge über den Bergen und einen nahezu 360GradPanoramablick zu genießen, der die gesamte Bucht von Calpe, den Peñón de Ifach, die Salinen, den Hafen und die Stadt umfasst.
Das erst kürzlich erbaute Gebäude bietet hervorragende Annehmlichkeiten, einschließlich zwei gläserner Panoramafahrstühle, einem Gemeinschaftspool, einer Tiefgarage und direktem Zugang zur Uferpromenade und zum Strand, was es ermöglicht, das Meer nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt zu genießen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Stellplätze in der Garage zu erwerben.
Eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz, eine hochwertige Zweitwohnung oder eine einzigartige Investition am Mittelmeer suchen.
Calpe ist eines der am meisten geschätzten Reiseziele an der Costa Blanca, da es feine Sandstrände, ausgezeichnete mediterrane Gastronomie, Sporthäfen, Naturräume und alle notwendigen Dienstleistungen das ganze Jahr über vereint. Dominiert vom ikonischen Peñón de Ifach bietet die Stadt einen privilegierten Lebensstil, in dem das Meer, das milde Klima und die Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr genossen werden. Ein perfekter Ort für diejenigen, die am Mittelmeer leben möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.
* Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind rein informativ und werblich und von allgemeinem Charakter. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar und können Änderungen unterliegen. Die detaillierten und endgültigen Informationen werden in der entsprechenden Dokumentation festgehalten, die im Falle des Interesses zur Einsichtnahme bereitgestellt wird.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
