Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Beschreibung der Wohnung Entdecken Sie die Essenz des mediterranen Lebensstils in dieser charmanten Wohnung an der unvergleichlichen Playa La Fossa in Calpe, eine der begehrtesten Gegenden in der Provinz Alicante. Dieser elegante Innenraum erstreckt sich über 87 Quadratmeter und bietet eine großzügige und gemütliche Umgebung für den täglichen Genuss. Aufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, perfekt konzipiert, um Komfort und Ruhe zu bieten. Darüber hinaus gibt es zwei Badezimmer, ideal um die Privatsphäre und den Komfort der Bewohner und ihrer Gäste zu gewährleisten. Die separate Küche ist mit allem ausgestattet, um alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen und ermöglicht es Ihnen, mühelos köstliche Gerichte zu kreieren. Atmosphäre und Komfort Mit seiner Südostaausrichtung genießt diese Wohnung den größten Teil des Tages über natürliches Licht, das eine helle und warme Atmosphäre schafft, die zum Entspannen einlädt. Die Klimaanlage und die Kanallüftungsanlage sorgen dafür, dass Ihr Komfort das ganze Jahr über erhalten bleibt und Ihnen zu jeder Zeit ein gemütliches Umfeld bietet. Einrichtungen und Dienstleistungen Als Teil einer gut gepflegten Gemeinschaft genießen Sie einen wunderschönen Gemeinschaftspool, perfekt um sich an warmen Sommertagen abzukühlen. Außerdem bietet das Gebäude einen Concierge-Service, der jeden Ein- und Ausgang zu einem sorgenfreien Erlebnis macht. Um noch mehr zu bieten, ist diese Wohnung mit einem Parkplatz und einem Aufzug ausgestattet, der einfachen Zugang zu Ihrem Zuhause bietet und Ihrem Alltag eine zusätzliche Ebene von Bequemlichkeit hinzufügt. Ideale Lage Playa La Fossa zeichnet sich nicht nur durch seine spektakulären Meerblicke und sein vibrierendes Ambiente aus, sondern auch durch seine Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten. Von Restaurants und Geschäften bis hin zu Freizeit- und Kulturaktivitäten ist alles in Reichweite, sodass Sie das Leben in Calpe in vollem Umfang genießen können. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in dem sich Komfort mit der Schönheit der Umgebung vereint und einen perfekten Rückzugsort an der Costa Blanca schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
