Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Exquisites Apartment in Lagune Homes, Calpe Entdecken Sie das sublime Küstenleben in diesem beeindruckenden Apartment in Lagune Homes, Calpe. Mit einer unvergleichlichen Kombination aus Luxus und Komfort redefiniert diese Immobilie das Konzept eines Zuhauses an einem der begehrtesten Ziele der Costa Blanca. Moderne Aufteilung Dieses elegante Apartment mit 3 Schlafzimmern bietet großzügige Räume, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und Komfort zu maximieren. Die zwei modernen Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigem Material, garantieren die notwendige Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Mit einer Nutzfläche von 112,57 m² und einer privaten Terrasse von 12,12 m² steht mehr als genug Platz zur Verfügung, um einen entspannten Lebensstil zu genießen, mit der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Erstklassige Ausstattungen Das Anwesen verfügt über eine attraktive offene Küche, die sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert und einen idealen sozialen Raum schafft, um Freunde und Familie zu empfangen. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für unvergleichliche Wärme, während die Klimaanlage-Vorinstallation angenehme Kühlung an heißen Sommertagen sicherstellt. Aussichten und Ausrichtung Mit einer Nordwestausrichtung können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge von Ihrer Terrasse genießen, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Anwesen ist vollständig nach außen ausgerichtet, was es dem Licht ermöglicht, durch jeden Winkel zu fließen und die Atmosphäre auf ein Niveau der Raffinesse und des Komforts zu heben. Services und Einrichtungen Der Luxus endet nicht im Inneren. Dieses Apartment bietet Zugang zu einem glänzenden Schwimmbad, ideal für sonnige Tage, und verfügt über einen Concierge-Service für Ihre größere Sicherheit. Sie genießen das Privileg, eine Garage und zusätzlichen Stauraum sowie Parkplätze zu besitzen, alles konzipiert, um Ihnen ein komplikationsloses Wohnerlebnis zu bieten. Energieeffizienz-Zertifizierungen Im Engagement für Nachhaltigkeit profitiert dieses Apartment von Energie- und Emissionszertifizierungen auf Niveau A, was ein umweltfreundliches Zuhause und effiziente Ressourcennutzung sicherstellt. Mit seiner Exklusivität und außergewöhnlichen Eigenschaften ist dieses Apartment in Lagune Homes mehr als nur ein einfacher Wohnort; es ist eine Einladung, einen verfeinerten und erfüllten Lebensstil in der wunderschönen Stadt Calpe zu genießen. Ein echtes Juwel an der Costa Blanca, das Sie nicht verpassen möchten.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
