Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Beschreibung der Wohnung in Calpe Tauchen Sie ein in die lebhafte Atmosphäre von Calpe, wo sich diese charmante Immobilie strategisch in der begehrten Gegend der ersten Linie des LevanteStrandes (La Fossa) befindet. Diese 120 m² große Wohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, um das Leben an der Küste zu genießen, umgeben von der herrlichen mediterranen Landschaft und der Wärme der alicantinischen Sonne.
Aufteilung und Räume Diese gemütliche Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die perfekt sind, um sich nach einem erfüllten Tag am Strand zu entspannen. Die intelligente Anordnung der Räume sorgt dafür, dass jedes Zimmer mit natürlichem Licht durchflutet ist, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus ergänzt das gut ausgestattete Badezimmer die Funktionalität dieses Zuhauses, ideal sowohl für Paare als auch für Familien.
Zusätzliche Merkmale Die Wohnung beinhaltet eine Küche, die mit allen notwendigen Elementen ausgestattet ist, um die kulinarische Kunst zu fördern, und es Ihnen ermöglicht, köstliche Gerichte zu kreieren, während Sie herrliche Ausblicke genießen. Der Bau erfolgt in der Qualität, die die Region auszeichnet, und bietet in jeder Ecke Langlebigkeit und Stil.
Teilen Sie die Küstengemeinschaft In der ersten Reihe des LevanteStrandes (La Fossa) zu wohnen bedeutet, nicht nur sofortigen Zugang zum Strand zu haben, sondern auch Teil einer lebhaften Gemeinschaft zu sein, die voller Bars, Restaurants und Geschäfte ist, die Calpe zu einem begehrten Wohnort machen. Die Energie dieses Ortes, die vom Klang der Wellen und der Meeresbrise belebt wird, ist einfach unvergleichlich.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, für alle, die einen entspannten Lebensstil suchen, bei dem jeder Tag mit einem Spaziergang im Sand beginnen und mit einem Sonnenuntergang aus der Bequemlichkeit Ihres Hauses enden kann. Die privilegierte Lage in Kombination mit der gemütlichen Aufteilung der Wohnung schafft die perfekte Kulisse für das tägliche Leben am Meer.
Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, in dieser schönen Wohnung in Calpe zu leben, einem Ort, an dem jeder Sommer ewig scheint und jeder Sonnenaufgang ein Geschenk für die Sinne ist.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Lage wird noch ergänzt
Die Koordinaten dieser Immobilie werden nach der Prüfung ergänzt. Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
