Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie Ihre Oase an der Costa Blanca Willkommen in diesem beeindruckenden Apartment in der begehrten Gegend von Cala Manzanera in Calpe, wo natürliches Licht und Meerblick sich verbinden, um einen unvergleichlichen Lebensstil zu bieten. Dieses exklusive Neubau-Anwesen erstreckt sich über 113,07 m² und besticht durch ein elegantes und modernes Design, das die Frische und den Komfort widerspiegelt, den Sie suchen. Räume für Ihr Wohlbefinden Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, entworfen, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren. Die Helligkeit des Raums wird durch eine zentrale Klimaanlage und Heizung ergänzt, die während des ganzen Jahres ein angenehmes Ambiente garantiert. Das fließende und geräumige Wohnzimmer verbindet sich mit einer Terrasse von 16,76 m², ein perfekter Ort, um die mediterrane Brise zu genießen, während Sie sich entspannen oder Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Offene Küche für Gastronomiefans Die moderne offene Küche lädt dazu ein, die Kochkunst auf gesellige Weise zu erleben. Mit zeitgenössischem und funktionalem Design bietet sie den idealen Raum, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten und gleichzeitig Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Entspannen Sie sich und genießen Sie die Einrichtungen Dieses Apartment bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Zugang zu einem Gemeinschaftspool, ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen. Das Anwesen verfügt über Ausstattungen wie eine Garage, überdachte und offene Terrasse sowie einen Aufzug, um sicherzustellen, dass jedes Detail für Ihre Bequemlichkeit berücksichtigt ist. Sicherheit und Wohlbefinden Sicherheit ist von größter Bedeutung, daher ist der Eingang mit einer Sicherheitstür ausgestattet und garantiert den Bewohnern Ruhe. Darüber hinaus befindet sich das Apartment an einer privilegierten Lage, ganz in der Nähe der wunderschönen Strände und aller Annehmlichkeiten, die Calpe zu bieten hat. Erleben Sie Cala Manzanera Dieser Ort beschert Ihnen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern positioniert Sie auch im Zentrum des gesamten kulturellen und sozialen Lebens von Alicante. Mit einem privilegierten Klima und einem unvergleichlichen gastronomischen Angebot wird jeder Tag eine Gelegenheit, zu entdecken und zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Apartment zu Ihrem Zuhause an der Küste zu machen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
