Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Luxus-Refugium in Calpe Willkommen in dieser beeindruckenden Villa in der begehrten Gegend von Maryvilla, Calpe, wo Eleganz auf Natur trifft. Dieses Chalet mit einer großzügigen Fläche von 427,96 m² liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 673 m² und bietet ein exklusives Umfeld, ideal um das mediterrane Leben zu genießen. Design und Komfort Mit 4 exquisit eingerichteten Schlafzimmern und 5 modernen Bädern wurde diese Immobilie mit Komfort und Luxus im Sinn gestaltet. Jede Ecke ist dank der Südostausrichtung mit natürlichem Licht erfüllt, was das ganze Jahr über eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Flächenheizungssystem garantiert eine perfekte Temperatur auch an den kühleren Tagen. Unterhaltung und Entspannung Stellen Sie sich vor, Ihre Tage in Ihrem eigenen privaten Pool zu verbringen, umgeben von einer landschaftlich gestalteten Garten, die zu Frieden und Ruhe einlädt. Die Villa verfügt auch über eine hochwertige offene Küche, perfekt um Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Darüber hinaus ist der Außenbereich ideal, um Grillabende zu veranstalten, während Sie die Panoramablicke auf Calpe genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten Dieses Chalet bietet nicht nur einen unglaublichen Platz, sondern ist auch mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet, die seinen exklusiven Charakter unterstreichen. Genießen Sie: Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Garage und Parkplatz für mehr Komfort und Sicherheit. Zusätzlicher Stauraum, perfekt um Ordnung zu halten. Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen der Villa. Ihre Gelegenheit in Calpe Diese Villa ist mehr als ein Haus, es ist ein Lebensstil. In einer privilegierten Gegend von Calpe gelegen, haben Sie Zugang zu wunderschönen Stränden, hochwertigen Restaurants und dem lebendigen Ambiente, das die Costa Blanca bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie alles, was diese unglaubliche Immobilie zu bieten hat!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
