Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Deine Wohnung in erster Strandlinie in Calpe Stelle dir vor, jeden Morgen in einem eleganten Apartment im lebendigen Herzen von Calpe aufzuwachen, wo sich das Mittelmeer mit der Schönheit der Berge vereint. Dieser Raum, gestaltet zum Genießen von Komfort und Wärmlichkeit des Zuhauses, bietet dir einen idyllischen Lebensstil, umgeben von herrlicher Natur und der Ruhe, die nur die Küste von Alicante bieten kann. Großzügige und Gemütliche Räume Mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern ist dieses Apartment perfekt für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen. Jede Ecke wurde durchdacht, um natürliches Licht zu maximieren und eine helle und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche mit Insel ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen, während der Balkon dir ermöglicht, frische Luft zu genießen und die Küstenaussichten zu bewundern. Annehmlichkeiten für deinen Lebensstil Dieses wunderschöne Apartment ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Ausgestattet mit Klimaanlage garantiert es, dass dein Zuhause an warmen Sommertagen immer eine kühle Oase bleibt. Es verfügt auch über Heizung für kühlere Nächte und sorgt dafür, dass du dich unabhängig von der Jahreszeit immer wohlfühlst. Darüber hinaus wird die Immobilie möbliert verkauft, was deinen Umzug erleichtert und dir Zeit und Mühe spart. Lebensstil an der Küste Das Apartment befindet sich in einer der charmantesten Städte von Alicante, Calpe, das für seine beeindruckenden Strände und den ikonischen Peñón de Ifach bekannt ist, der zum Naturpark gehört. Hier ist jeder Tag eine Gelegenheit, die Sonne zu genießen, Wassersport zu treiben oder dich einfach im Sand zu entspannen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten macht dieses Apartment nicht nur zu einem idealen Ort zum Leben, sondern auch zum vollen Genießen des Lebens. Verbindungen und Einrichtungen Dieses Apartment bietet dir den Vorteil einer Garage und eines Parkplatzes, ein wahrer Luxus an der Küste. Du brauchst dir keine Gedanken über Parkplatzsuche zu machen, was dir ermöglicht, uneingeschränkt auszugehen und zu genießen. Darüber hinaus hast du mit Satellitenfernsehen Zugang zu einer Welt voller Unterhaltung im Komfort deines Zuhauses. Bist du bereit, den nächsten Schritt zu deinem gewünschten Lebensstil in Calpe zu gehen Dieses Apartment ist mehr als eine Immobilie; es ist eine Einladung, jeden Tag intensiv zu leben. Lasse diese einmalige Gelegenheit nicht vorbei, dich an einem der begehrtesten Ziele der Costa Blanca niederzulassen.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
