Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Ein Juwel in Moraira Gelegen in der bezaubernden Gemeinde Teulada, in der privilegierten Provinz Alicante, definiert diese Luxusvilla das Konzept des guten Lebens neu. Mit 544 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 809 m² wurde jeder Winkel dieser Immobilie sorgfältig gestaltet, um Komfort, Eleganz und Ruhe zu bieten. Ein geräumiger und komfortabler Raum Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern ist dieses Chalet ideal für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem Familienmitglied, seine Privatsphäre zu genießen, ohne Nähe und familiäre Verbundenheit zu opfern. Die Gemeinschaftsbereiche sind für Unterhaltung und Entspannung gestaltet und schaffen die perfekte Atmosphäre, um besondere Momente zu erleben und zu feiern. Modernes und nachhaltiges Design Mit hochwertigen Materialien erbaut, zeichnet sich diese Villa durch ihre fortschrittliche Neubauleistung aus, die nicht nur ein luxuriöses Interieur bietet, sondern auch energieeffizient ist. Mit Energieeffizienz-Zertifizierungen und Emissionen der Klasse A wirst du ein komfortables und umweltfreundliches Zuhause genießen. Ein privates Refugium Das Äußere der Immobilie ist eine wahre Oase. Der private Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des sonnigen mediterranen Klimas. Stelle dir vor: Nachmittage am Pool und die Ruhe, die nur ein Zuhause in Teulada bieten kann. Die Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, sind ideal, um morgens einen Kaffee zu genießen oder unter den Sternen zu speisen. Moderne Annehmlichkeiten Zu den außergewöhnlichen Merkmalen dieses Hauses gehören Vorinstallationen für Klimaanlage und Heizung, die sicherstellen, dass dein Zuhause das ganze Jahr über komfortabel bleibt. Darüber hinaus verfügt es über eine große Garage und Parkplätze, was einen zusätzlichen Komfort und eine zusätzliche Sicherheit für dich und deine Familie bietet. Unschlagbare Lage Teulada glänzt nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch sein lebendiges Kulturleben und seine Nähe zu den traumhaften Stränden der Costa Blanca. Genieße eine exquisite Auswahl an Restaurants, Geschäften und Outdoor-Aktivitäten, die diese Gegend zu einem privilegierten Ort zum Leben machen. Darüber hinaus sorgt die Südwest-Ausrichtung der Villa dafür, dass du beeindruckende Ausblicke und Sonnenuntergänge genießen kannst. Dieses Chalet ist mehr als nur eine Wohnung; es ist eine Investition in einen Lebensstil. Verpasse nicht die Gelegenheit, diese großartige Immobilie zu erwerben, die Luxus, Komfort und Lage an einem Ort vereint. Dein neues Zuhause wartet auf dich!
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
