Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecken Sie die Eleganz eines einzigartigen Chalets in der begehrten Gegend von Moraira. Dieses majestätische Neubau-Chalet definiert das Konzept von Luxus und Komfort neu. Mit einer bebauten Fläche von 350 m², intelligent verteilt, zeichnet sich diese Immobilie durch sein avantgardistisches Design und seine Liebe zum Detail aus. Ein Raum, in dem jede Ecke konzipiert wurde, um dir eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Großzügige und komfortable Räume Das Chalet verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Die 4 eleganten Badezimmer bieten ein entspannendes Ambiente, ideal für deine Momente des Wohlbefindens. Die Aufteilung umfasst helle Bereiche, die dich einladen, natürliches Licht und beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung zu genießen. Außenbereiche und privater Garten Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das umfangreiche Grundstück von 913 m² mit einem wunderbar gepflegten Garten. Der private Pool wird zum Mittelpunkt deiner Aktivitäten im Freien, perfekt für erfrischende Bäder und Entspannungsmomente in der Sonne. Die Südwestausrichtung ermöglicht dir, Traumsonnenuntergänge zu genießen, während du dich in deinem eigenen Paradies entspannst. Zusätzliche Ausstattungen Dieses Chalet ist mit einer Vorinstallation für Klimaanlage und Heizung ausgestattet und garantiert ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Darüber hinaus verfügt es über eine Garage und verschiedene Parkmöglichkeiten, die deinen Wagen immer geschützt halten. Die offenen und überdachten Terrassen bieten zusätzliche Räume, um das mediterrane Klima zu genießen. Außergewöhnliches Energieeffizienz-Zertifikat Die Immobilie hat Energiezertifizierungen der Kategorie A, was ein Engagement für Nachhaltigkeit und Effizienz widerspiegelt. Diese Auszeichnung senkt nicht nur die Kosten, sondern steht auch für einen Schritt zu einem bewussteren Lebensstil für die Umwelt. Ein exklusiver Lebensstil In diesem Chalet zu leben ist mehr als nur ein Zuhause zu haben; es ist, einen privilegierten Lebensstil in Moraira zu genießen, einer der attraktivsten Ortschaften an der Küste von Alicante. Die Kombination aus Lage, modernem Design und Premium-Ausstattungen machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition. Dies ist die Gelegenheit, auf die du gewartet hast, um ein Traumrefugium zu besitzen. Komm und entdecke die Eleganz und den Charme, den dieses Chalet zu bieten hat.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
