Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Entdecke Deine Private Oase Stellen dir vor, wie du jeden Morgen in einer beeindruckenden Villa im zeitgenössischen Stil aufwachst, wo natürliches Licht jeden Winkel durchflutet. Diese Neubauvilla ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die Komfort und Eleganz suchen. Design für maximalen Komfort Mit einer großzügigen Nutzfläche von 226 m² verfügt diese Villa über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die eine gemütliche und funktionale Umgebung bieten. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnzimmer fördert Interaktion und macht das tägliche Leben zu einem Genuss. Details die den Unterschied machen Ausgestattet mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, ist jedes Zimmer für ein perfektes Klima das ganze Jahr über konzipiert. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass die Räume von der warmen Morgensonne durchflutet werden und ein Zuhause voller Licht und Energie entsteht. Ein traumhafter Außenbereich Das Außengelände der Immobilie ist gleichermaßen beeindruckend. Mit einer Terrasse von 30 m² genießt du deine Tage an der frischen Luft in einem privaten Umfeld, das zum Entspannen einlädt. Der private Pool ist ideal zum Abkühlen an heißen Tagen und zur Organisation von Treffen mit Freunden und Familie. Zusätzliche Annehmlichkeiten und nachhaltige Energie Die Villa verfügt auch über einen Balkon für momente der Ruhe, einen Abstellraum, der zusätzliche Funktionalität bietet, und eine Außendusche, um deine Tage am Pool zu erleichtern. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um dir höchsten Komfort zu bieten. Mit Solarpanels von 5,5 kW und Aerothermie-System. Lage und Umgebung Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Provinz und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Genieße die Nähe zu lokalen Dienstleistungen, Unterhaltungsmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft, während du dich in deinen friedlichen Rückzugsort zurückziehst. Exklusive Merkmale Panoramablick auf das Mittelmeer und den imposanten Berg Ponoig, die zum Wohlbefinden und Nachdenken einladen. Dem Schutz der Umwelt verpflichtet, verfügt die Immobilie über ein sauberes Energiesystem mit 5,5 kW Solarpanels und modernster Aerothermie-Technologie. Komfort ist dank gekanalter Klimaanlage, motorisierten Jalousien und Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantiert. Handwerkliche Exzellenz: Innentischlerei aus edlem Naturholz. Elegante Bäder mit Mikrozementbelag und hochwertigem Feinsteinzeugbelag. Moderne Designerküche, vollständig ausgestattet mit integrierten Haushaltsgeräten.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
