Das Wichtigste
Ein Haus, in das man kommt — und lebt.
Die Terrasse blickt aufs Meer, der Schlafbereich ist gut vom Wohnzimmer getrennt, und Parkplatz mit Abstellraum erleichtern längere Aufenthalte. Das Haus stammt aus 2021 — ich kenne es schon vom Bau an.
Vergleichbare Zusammenfassung
Sichtbarer Kompromiss:
Diese Beispielkarte nutzt eine allgemeine Katalogquelle. Vollständige Unterlagen und Dokumente werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Was am besten ist
- Südausrichtung, echtes Licht den ganzen Tag
- Terrasse mit offenem Blick — Teil der Wohnfläche
- Pool, Parkplatz und Abstellraum in der Anlage
- Kanalklimaanlage in der gesamten Wohnung
Was uns stutzig macht
- Die Schlafzimmerfenster gehen zum Innenhof — ruhig, aber ohne Ausblick.
- Kosten für comunidad und IBI — bestätigen wir, die Zahlen zeigen wir vor der Besichtigung.
- Die Möglichkeit der touristischen Vermietung ist noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
- Die Position auf der Karte ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bautechnische Begehung
Wir sehen uns diese Wohnung selbst an — noch vor Ihrer Anzahlung.
Feuchtigkeit, Dach, Elektrik, Schreinerarbeiten, Spuren von „frischer Farbe über einem Problem“ — aus der Erfahrung eigener Kernsanierungen. Schriftliches Gutachten. Zwei unserer Begehungen endeten mit den Worten „Kaufen Sie das nicht“ — wir halten sie für die besten unserer Praxis.
Zu diesem Haus fragenMerkmale
Details
Ausstattung
Beschreibung
Wie die Datenbank es beschreibt
Villa Dune zählt zu den exklusivsten Immobilien, die derzeit im Residencial Jazmines, der Premiumlage von Cumbre del Sol, verfügbar sind. Eine zeitgenössische Villa, konzipiert für Kunden, die außergewöhnliche Architektur, Privatsphäre, Großzügigkeit und eine permanente Verbindung zum Mittelmeer suchen.Über der Landschaft schwebend und vollständig zum Meer hin geöffnet, besticht die Villa durch ihre klare und markante horizontale Architektur mit einer eleganten und zeitlosen Ästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Großzügige Glasflächen machen die Landschaft zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohnerlebnisses und maximieren sowohl den natürlichen Lichteinfall als auch den Panoramablick aus nahezu allen Räumen.Das Hauptgeschoss vereint den Tagesbereich in einer offenen und anspruchsvollen Raumgestaltung, in der Wohn, Ess und Küchenbereich fließend mit dem Außenbereich verschmelzen. Die Küche, geprägt von einer großen zentralen Kochinsel und edlen, naturinspirierten Materialien, fungiert als gesellschaftlicher Mittelpunkt der Villa. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer spektakulären Panoramaterrasse und einem organisch geformten Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt.Die Innenräume wurden mit warmer, zeitgemäßer Eleganz gestaltet und kombinieren neutrale Farbtöne, natürliche Texturen sowie eine sorgfältig ausgewählte Materialpalette, die Komfort und Raffinesse in der gesamten Villa unterstreicht.Das Obergeschoss ist vollständig dem Nachtbereich gewidmet und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse. Die MasterSuite genießt eine privilegierte Position mit offenem Blick auf das Mittelmeer und einer direkten Verbindung zum Außenbereich, die ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre bietet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, perfekt in die Architektur der Villa integriert.Villa Dune verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit einem großzügigen offenen Bereich und Außenterrasse, das vollständig an den Lebensstil seines zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Ein vielseitiger Raum mit Potenzial für einen privaten Wellnessbereich, Fitnessraum, Home Cinema, ein Studio oder ein Gästeapartment.Durch Architektur, Lage und Ausstattungsniveau stellt Villa Dune eine einzigartige Gelegenheit im LuxurySegment der nördlichen Costa Blanca dar – konzipiert für eine internationale Kundschaft, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre und echte Exklusivität schätzt.
Text aus dem CRM, unbearbeitet. Überprüfbare Fakten und das vollständige Budget finden Sie weiter oben und unten auf dieser Seite.
Lage
Wo sich die Immobilie befindet
Karte konnte nicht geladen werden
JavaScript scheint deaktiviert zu sein. Die Position der Immobilie ist ungefähr; die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Bewegen Sie den Mauszeiger über das Symbol der Immobilie, um die Karte zu sehen und den Ort in Google Maps zu öffnen.
Vollständiges Budget
Die Kaufkosten sofort im Blick, nicht erst am Ende
Eine informative Einschätzung, keine Steuerberechnung. Sie wird anhand von Wohnsitz, Hypothek, Referenzwert und den zum Transaktionsdatum geltenden Regeln präzisiert — das ist unsere Aufgabe, nicht Ihre.
Jährlicher Unterhalt
Ein Szenario, kein Versprechen
Und wenn man sie einen Teil des Jahres vermietet?
Setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Wir schreiben nicht „Rendite bis zu 8 %“, weil Lizenz, Auslastung und Steuern noch nicht geprüft sind. Zur Orientierung: Die realen Ergebnisse unserer verwalteten Wohnungen liegen zwischen 4 900 und 13.100 € netto pro Jahr — und wir zeigen beide Enden der Spanne.
Ohne Einkommensteuer, Hypothek und außerplanmäßige Ersatzkäufe. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung dieser Wohnung gilt als noch nicht geprüft — wir klären das vor der Anzahlung.
Wohnung
Raum, Licht und eine Terrasse, die wirklich zum Haus gehört.
Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur vollständig ausgestatteten Küche und zur Hauptterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Schrank; das zweite dient als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Separater Hauswirtschaftsraum, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. In der Anlage Pool und Garten. Statt Adjektiven — ein Video-Rundgang: Zugang, Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und Geräuschpegel bei offenen Fenstern. Fragen Sie ihn per WhatsApp an, ich schicke ihn noch am selben Tag.
Transparenz der Unterlagen
Was geprüft ist und was noch nicht.
Die abschließende Prüfung übernimmt der unabhängige Jurist des Käufers vor den arras. Bei uns ist das eine Familienregel: Jeden Vertrag liest ein Jurist, bevor der Notar ihn sieht.
Leben in der Umgebung
Was sich in der Nähe des Hauses befindet
Die Gehzeit bestätigen wir ab der genauen Adresse bei der Besichtigung.
Geschäfte und Angebote, das ganze Jahr geöffnet.
Etwa 55–70 Minuten mit dem Auto.
Mäßig. Das Straßengefälle und den Fußweg prüfen wir bei der Besichtigung.
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung für die Besichtigung.
Simulation
Ungefähre Hypothekenrate
Kein Bankangebot. Nicht-Residenten erhalten in der Regel 60–70 % des Kaufpreises — wir helfen bei der Unterlagenzusammenstellung und beim Bankenvergleich.
